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749 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton

749 000 $

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749 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Stanstead - Canton

749 000 $

251 Ch. des Bosquets-Fleuris, Stanstead - Canton, J1X 3W4

**90 pieds AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG** **Domaine des Bosquets-Fleuris dans la Baie Fitch** Entièrement rénovée, cette splendide propriété vous séduira par ces grandes pièces à aires ouvertes, ces plafonds de 9 pieds, ces 4 chambres, son secteur enchanteur (cul-de-sac) et par sa vue exceptionnelle sur le somptueux lac Memphrémagog.

  • Superficie du terrain: 112 658 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1994
KARELL GENDRON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36' X 27'6" Irrégulières

1994

3 060 Pi2

PVC

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*À seulement 1:30 de Montréal
*À moins de 20 minutes du centre-ville de Magog
*À seulement de 30 minutes du Mont-Orford

**90 pieds AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG**
**Domaine des Bosquets-Fleuris dans la Baie Fitch**
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette splendide propriété vous séduira par ces grandes pièces à aires ouvertes, ces plafonds de 9 pieds, ces 4 chambres, son secteur enchanteur (cul-de-sac) et par sa vue exceptionnelle sur le somptueux lac Memphrémagog.

*Toiture : 2019
*Drains français : 2019
*Propriété entièrement rénovée : 2018-2019

*La superficie habitable inclut le sous-sol.

*Les installations septiques sont conçues pour 5 chambres à coucher.

*Prendre note que le quai appartient au voisin puisque le voisin a une servitude d'usage exclusif d'une portion du terrain.Voir servitude 18 680 480 enregistrée à Stanstead le 1er décembre 2011.

*Servitudes de passage et aux fins de garantir le respect des clauses tel que plus amplement décrites aux termes des actes publiés à Stanstead sous les numéros 148903, 151815 et 153414.

*Une cotisation annuelle est a prévoir pour l'Association du Domaine des Bosquets-Fleuris, montant à venir.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36' X 27'6" Irrégulières

1994

3 060 Pi2

PVC

Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Salle d'eau attenante

6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

288'7" X 689'10" Irrégulières

112 658,32 Pi2

Accès : LAC , Baie Fitch / Lac Memphrémagog , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Escarpé , En pente , Plat

Lac Memphrémagog , Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 8

À proximité de Magog et les douanes américaines.

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'11" X 6'8" Céramique Avec Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 14'11" X 21'9" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'1" X 13'9" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'10" X 11'11" irr. Céramique
Garde-manger/Walk-in 1er niveau/RDC 6' X 4'5" irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'1" X 6' irr. Céramique Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 6' irr. Bois 2ème entrée (Côté)
Chambre principale 2e niveau 18' X 13' irr. Bois Avec balcon
Walk-in 2e niveau 13'4" X 5'3" irr. Bois
Salle d'eau attenante à la CAC principale 2e niveau 9'1" X 6' Céramique
Chambre 2e niveau 12'8" X 10' irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 9'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 16'6" X 6' irr. Céramique
Salle familiale Rez-de-jardin 21'10" X 17'6" irr. Vinyle Possibilité d'ajouter un poële
Chambre Rez-de-jardin 14'10" X 9'3" irr. Vinyle Aquarium encastré dans le mur
Bureau Rez-de-jardin 14'3" X 9'11" irr. Vinyle
Salle de bains Rez-de-jardin 7'2" X 5'3" irr. Vinyle
Salle des machines Rez-de-jardin 16'6" X 5'5" irr. Béton
Rangement Rez-de-jardin 10' X 5'7" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires et l'aspirateur central et ces accessoires.

Effets personnels du VENDEUR.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
251 Ch. des Bosquets-Fleuris, Stanstead - Canton, J1X 3W4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 23.0%
  • 28.0%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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