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629 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Stoke

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Maison de plain-pied à vendre - Stoke

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250 Ch. du Lac, Stoke, J0B 3G0

Site idyllique à moins de 10 min du CHUS; Propriété de près de 10 acres où n'importe qui souhaiterait se confiner à l'année! Terrain d'une rare beauté mis en valeur par un grand lac baignable, un boisé sillonné de sentiers, des aménagements de vivaces dignes des magazines & aires de détente à faire rêver. Solide maison rénovée en retrait du chemin.

  • Superficie du terrain: 398 624 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1974
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
Cell.: 819-843-2774
DAVID BOURGON
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Cell.: 819-843-2774
CHARLES THIBAULT
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RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Cell.: 819-674-5080
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé

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KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
Bur.: 819-868-6666
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

71'6" X 40'6"

1974

1 660,87 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle de bains : SS

Comptoirs de granit , Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-L'évaluation municipale a été produite à l'été 2017 et n'est pas représentative des améliorations intérieures et extérieures apportées à la propriété, ni en ligne avec les valeurs du marché actuel.
-La superficie habitable indiquée n'inclus pas le sous-sol qui est complètement aménagé avec 2 chambres, salle familiale, salle d'eau avec buanderie, espace bureau/atelier et rangement.
-La propriété est en zone agricole. Il ne serait pas possible de subdiviser le terrain. Toutefois, ce zonage permet plusieurs usages dont la possibilité de garder un cheval ou des poules par exemple.
-La maison est en retrait de la route sur un terrain de près de 10 acres d'une rare beauté, agrémenté d'un grand lac artificiel baignable, de sentiers sillonnant le magnifique boisé, de superbes aménagements paysagers de vivaces, d'un espace zen juché sur le rocher près du lac pour admirer les couchers du soleil, en bref, un véritable coin de paradis.
-À 500 pieds de la propriété, un accès à un tronçon de 8km des sentiers de l'Estrie est accessible pour les randonnées en toutes saisons.
-La solide maison de plain-pied jouit d'une condition impeccable et d'un entretien irréprochable par le même propriétaire depuis les 25 dernières années. Le plancher principal agréablement divisé permet de personnaliser facilement pour rendre à son goût sans trop devoir investir.
-Luxueuse cuisine et salle de bain récentes, salle à manger dans la verrière avec plafond cathédrale, foyer au bois au salon et poêle à bois au sous-sol, fenestration récente, vaste et accueillant hall d'entrée reliant le garage et la maison, magnifique garage détaché à trois portes, isolé, avec étage pour le rangement (ou à finir selon ses besoins), bref, innombrables commodités.
-Localisation exceptionnelle - La campagne à quelques minutes de la ville et à 9 minutes du CHUS.
-Pour les golfeurs: 20 min du Golf East Angus, 20 min du Golf des Écossais, 25 min du Golf Sherbrooke, 30 min du Golf Venise, 40 min du Golf Asbestos et 40 min des parcours de Orford.
-Pour les skieurs: 30 min du Mont Orford, 50 min de Ski Bromont et 60 min du Mont Gleason.
-Un site exceptionnel qui plaira tant à une jeune famille qu'à un couple actif de retraités.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

71'6" X 40'6"

1974

1 660,87 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

Salle de bains : SS

Comptoirs de granit , Thermoplastique

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

398 624,2 Pi2

Lac privé baignable

Boisé , Paysager

Accidenté , Plat

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 20 , Garage : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'4" X 24'4" irr. Céramique 'Walk-through' avec bar
Cuisine 1er niveau/RDC 15'8" X 9'9" Céramique Comptoirs granit
Salon 1er niveau/RDC 20' X 11'7" Céramique Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 13'1" Plancher flottant Plafond cathédrale
Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 11'3" Plancher flottant + walk-in 7'4'' X 11'3''
Chambre ou bureau 1er niveau/RDC 9'5" X 9'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 8'1" Céramique Plancher radiant, bain+douche
Salle familiale Sous-sol 1 28'7" X 23'8" irr. Lamelles de vinyle Poêle à bois
Chambre Sous-sol 1 14'10" X 11'3" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 10'4" irr. Planchettes de vinyle
Rangement Sous-sol 1 12'3" X 8' Plancher flottant Ou bureau, ou atelier
Salle d'eau Sous-sol 1 12'4" X 6'3" irr. Vinyl Avec buanderie
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Bois , Électricité

Foyer au bois , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes, stores, tringles et rideaux, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, quai flottant.

Tous les meubles, les électroménagers, les appareils électroniques, le bar et ses 2 tabourets, les 3 tabourets de la cuisine, les effets personnels, la génératrice, la borne de recharge pour voiture électrique, tout le contenu des garages et l'abri de type 'Tempo'.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
250 Ch. du Lac, Stoke, J0B 3G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.6%
  • 30.6%
  • 31.8%
  • 15.3%
  • 2.3%
  • 87.5%
  • 2.1%
  • 4.2%
  • 4.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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DAVID BOURGON
Courtier immobilier
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KARINE LEMELIN
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