789 000 $

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

789 000 $

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789 000 $

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

789 000 $

2446 Imp. des Mûriers, Magog (Canton Magog), J1X 0M8

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG AVEC QUAI Élégante résid. au domaine Les Villas de l'Anse; accès tennis, piscines, plage. Beau design au décor soigné, aires de vie au RDC incl. ch. maîtres, 2 gr. ch. d'amis avec s. b. privée (dont 1 au RDJ). Pl. chauf. au niveau rez-de-jardin, vastes pièces, rangement. Gr. terrasse sur 2 côtés, belle cour, garage dble.

  • Superficie du terrain : 54 444 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 2005
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

60'5" X 53' Irrégulières

2005

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-Jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - VILLAS DE L'ANSE

Le Domaine privé des Villas de l'Anse est situé à Magog, à quelques kilomètres du centre-ville. Ce Domaine à environnement contrôlé est majoritairement boisé et est subdivisé en lots d'au moins un acre. Il possède une superficie de 360 acres, 7 km de chemins privés, 6 parcs privés, 2 marinas sur le Memphrémagog, 5 court de tennis, 2 piscines, 1 étang et plusieurs sentiers pédestres.

DÉCLARATIONS USUELLES.
Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 4 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

60'5" X 53' Irrégulières

2005

PVC

Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle d'eau attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Rez-de-Jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

54 443,86 Pi2

Accès : LAC , Commodité Villa de l'Anse , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Golf , Parc

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11' X 9' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 5' Céramique 2 appareils
Bureau 1er niveau/RDC 9' X 16' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22'10" X 15' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'10" X 12' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 18' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 13' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 14' X 6' Bois 3 appareils
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13' X 7' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7' X 5' Céramique
Chambre 2e niveau 17' X 14' Tapis Avec balcon
Salle de bains 2e niveau 8' X 17' Céramique 4 appareils
Salle familiale Rez-de-jardin 21' X 24' Céramique
Salle de jeux Rez-de-jardin 16' X 23' Céramique
Chambre Rez-de-jardin 17' X 14' Céramique
Salle de bains Rez-de-jardin 14' X 6' Céramique 4 appareils
Salle mécanique Rez-de-jardin 23' X 19' Béton
Rangement Rez-de-jardin 32' X 12' Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Radiant

Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Commun , Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, quai marina 1, rideaux, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, laveuse, sécheuse et micro-ondes, ainsi que les équipements suivants : luminaires, aspirateur central et accessoires, climatiseur mural et 2 thermopompes murales.

5 panneaux de rideaux dans la salle à manger et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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