4 980 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Magog (Canton Magog)

4 980 000 $

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4 980 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Magog (Canton Magog)

4 980 000 $

2405 Ch. de la Pointe-Drummond, Magog (Canton Magog) , J1X 7W5

+350 PI DE LITTORAL * AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Sur c.-d.-s. privé, + 23 acres sur le côté est du lac (poss. de subdiviser). Site unique sur une pointe offrant vue superbe vers le sud et le nord-ouest, pins matures, tennis. Charmante résid. coup de coeur Circa 1904, gr. véranda et terrasse face au lac. Jolie maison à bateau avec loft à l'étage.

  • Superficie du terrain : 1 001 880 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1904
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1904

Bois

Fenêtres fixes, verre triple , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Pierre

Bois , Pierre

Bardeaux de cèdre

Détaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Bois

Salle de bains attenante , Bain tourbillon pour 2 pers. , Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La Ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog lequel s'étend de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Un coin tranquille avec sa nature, son large volet culturel, une variété d'activités gastronomiques et sportives; pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin/fond, golf et parc national du Mont-Orford. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

- Le domaine Porte Bonheur est situé dans le secteur le plus recherché du côté est du lac. Chemin sinueux discrètement illuminé en soirée, tennis (gazon caoutchouté incrusté de sable, éclairage prof.) Charmante résid. centenaire rénovée avec goût entourée de pins matures éclairés à la brunante. Entièrement meublée dont certaines antiquités et oeuvres d'art, cellier, 2 foyers, cinéma maison avec écran géant. Très gr. veranda grillagée, terrasse au bord de l'eau, quai avec maison à bateau et loft d'invités à l'étage.

-Lot arrière de 17 acres sur le ch. de la Pointe Drummond (poss. de créer jusqu'à 8 lots).

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement, toutefois il ne peut pas garantir la conformité des installations septiques aux lois en vigueur. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces installations.


EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1904

Bois

Fenêtres fixes, verre triple , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Pierre

Bois , Pierre

Bardeaux de cèdre

Détaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Bois

Salle de bains attenante , Bain tourbillon pour 2 pers. , Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

1 001 880 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Accidenté , En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Garage : 2

Centre-ville de Magog , Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'8" X 5'6" Pierre
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 19'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'6" X 14'1" Ardoise naturelle Foyer au bois
Salon 1er niveau/RDC 13'8" X 17' Bois Foyer au bois
Autre 1er niveau/RDC 25' X 7' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'7" X 17'8" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 18'7" X 8' Céramique 3 app.
Salle de séjour 2e niveau 15'3" X 17'2" Bois
Chambre 2e niveau 20' X 14'8" Tapis
Chambre 2e niveau 11'7" X 10'6" Tapis
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 9' Céramique 4 app.
Palier 2e niveau 6'4" X 8'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 7' X 4'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois dans le loft d'invités , Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Génératrice, Syst. d'irrigation

Eau du lac

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Entièrement meublé. Voir le détail des biens meubles inclus.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2016)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
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