Maison à un étage et demi à vendre 24 Rue Principale Saint-Étienne-de-Bolton, Estrie

# ULS: 24972904

Photo principale

Charmante & confortable maison au coeur du paisible hameau de Saint-Etienne-de-Bolton! Vaste aire de vie ouverte & 2 chambres au rez-de-chaussée en plus de tout ce qu'il faut sur ce même niveau. La portion habitable du grenier abrite un loft qui peut servir de 3e chambre ou de bureau ou atelier d'artiste. Localisation idéale entre Bromont & Magog!

179 800 $

3

1

Addenda.

-Évaluation municipale uniformisée 2017: 125950$ (l'évaluation municipale n'est pas représentative des valeurs marchandes dans ce secteur. La dernière évaluation date de 2013.
-Située au coeur du village de St-Etienne-de-Bolton et à quelques pas du sentier Missisquoi Nord.
-Taxes/dépenses très basses. Idéal comme première maison, pour couple retraité, ou petite famille: parc à proximité et école primaire réputée à 8 minutes. Le Village de Eastman est à 9Km et propose tous les services: épicerie, pharmacie, quincaillerie, restaurants, station service.
-Localisation idéale à mi-chemin entre Granby-Bromont et Magog-Orford. Accès facile via la sortie 100 de l'A-10, à 100km du centre ville de Montréal.

-NOTES DIVERSES:
-Entrée électrique 200amps
-Chauffe-eau 40gals 2016
-Chauffage bi-énergie (fournaises au bois & au mazout à air pulsé) + convectairs dans la cuisine&t la chambre à l'étage
-Extérieur sans entretien: toiture de tôle, revêtement muraux de fibre type Canexel, fenêtres PVC
-Garage 25'X20' isolé & chauffé(propane), porte 16'X8' idéal pour atelier, remisage, VTTs ou voitures.

-CLAUSES USUELLES:
-Les foyers/cheminées et appareils à combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable & aux exigences imposées par les assureurs. L'acheteur devra faire ses vérifications diligentes.
-Le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois & règlements relatifs à la protection de l'environnement. La fosse septique est vérifiée annuellement et vidangée au besoin par la Municipalité (incl dans les taxes). Selon la Municipalité, aucun avis au dossier.
-Le puits artésien fournirait approximativement 4000gals à l'heure et dessert également le voisin. Une servitude de puisage d'eau à son bénéfice devra être créée à même l'acte de vente
-La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
30' X 36' Irrégulières
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 147 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé , Détaché
Inst. laveuse-sécheuse
Cuisine : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
21 042 PC
Terrain
Boisé
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 21'7" X 17'3" Plancher flottant Incluant salle à manger
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 11'7" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'7" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 8'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 8'7" Céramique Bain + douche indépendante
Boudoir 2e niveau 15'8" X 7'9" Plancher flottant Grenier fini habitable
Chambre 2e niveau 13'3" X 7'9" Plancher flottant Grenier fini habitable

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Bois , Électricité , Mazout
Équipement/Services
Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau
Partagé avec le voisin , Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 18 800,00 $
Évaluation bâtiment 126 600,00 $
Évaluation municipale 145 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 793,00 $
Taxes scolaires (2017) 234,00 $
TOTAL des taxes 1 027,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux et le lave-vaisselle.

Exclusions

Tous les meubles, appareils électroménagers et effets personnels.

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