1 795 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Austin

1 795 000 $

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1 795 000 $

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Austin

1 795 000 $

2281 Ch. Nicholas-Austin, Austin , J0B 1B0

34 ACRES * AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG : Rareté. À Austin sur la baie Sargent, domaine sur + 34 acres boisées avec sentiers. Spacieuse et solide résidence, extérieur de granit, 4 chambres, plafond cathédrale au salon, immense galerie grillagée face au lac. 4 espaces de garage. Accès rapide ski/golf mont Owl's Head, St-Benoît-du-Lac & Magog.

  • Superficie du terrain : 1 513 274 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1986
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1986

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Granit

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

n/d : SS

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - AUSTIN

Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Installations septiques : Nonobstant du nombre de chambres à coucher indiqué sur la fiche descriptive ou l'utilisation actuelle des pièces, l'ACHETEUR pourra faire ses vérifications quant aux installations septiques.

Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 4 ch. à coucher.

Exclusion de garantie. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1986

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Granit

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Détaché , Double largeur

n/d : SS

Bois

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

1 513 274,4 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 4

Autoroute , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3'11" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 22' X 13' Bois Bois dur
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 11'11" Bois Bois dur
Salle à manger 1er niveau/RDC 21' X 13' Bois Bois dur
Véranda 1er niveau/RDC 21' X 25' n/d
Chambre principale 1er niveau/RDC 15' X 12'10" Bois Bois dur
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 8'2" Céramique 4 app.
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 12' Bois Bois dur
Chambre 1er niveau/RDC 12'10" X 0' irr. Bois Bois dur
Boudoir Sous-sol 1 12'6" X 12'8" Tapis
Bureau Sous-sol 1 8'10" X 11'4" Tapis
Chambre Sous-sol 1 14'6" X 12'1" Bois Bois dur
Salle de bains Sous-sol 1 6' X 9'7" Céramique 3 app.
Salle familiale Sous-sol 1 29'11" X 17'1" Tapis
Salle de lavage Sous-sol 1 8'5" X 8'2" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 11'8" X 6'6" n/d
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Fournaise au bois Newmac , Plinthes électriques

Biénergie , Bois , Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe central et adoucisseur d'eau.

Quai et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 22.1%
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