589 500 $

Maison à étages à vendre - Magog (Magog)

589 500 $

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589 500 $

Maison à étages à vendre - Magog (Magog)

589 500 $

2255 Rue du Croissant, Magog (Magog) , J1X 5T9

Spacieuse propriété située dans un secteur de rêve avec le lac Memphrémagog à distance de marche avec 'mouillage à bateau' pour profiter des belles journées d'été. Accès notarié à une très jolie plage (Plage Lestage). Patio couvert, vue sur le lac et superbe pergola. Cave à vin et 'Cigar Lounge' en prime!! Wow!

  • Superficie du terrain : 11 608 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2010
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 34' Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Avec cave à vin et cigar lounge , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

* De la qualité vous aimez ça? Et bien vous serez comblés! La chambre des maitres possède sa salle de bains privée, un foyer et un balcon. Il y a également un foyer deux faces au rez-de-chaussée entre le salon et la salle à manger.
* Rue en croissant très peu passante, terrain intime et très bien aménagé. Espace disponible pour garage si désiré.
* Les planchers de bois au rez-de-chaussée sont en mélèze pré-huilé.
* Au sous-sol on retrouve une salle familiale, un coin bar très convivial, un 'Cigar Lounge', une cave à vin spacieuse et un atelier. Idéal pour passer du bon temps entre amis et profiter des joies de la vie!
* Le plancher du sous-sol est isolé et collé et des plafonds suspendus à caisson de grande qualité.
* Les photos sont celles de l'accès qui est situé à quelques pas de la propriété (180$/an).

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 34' Irrégulières

2010

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Avec cave à vin et cigar lounge , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

11 607,8 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Avec superbe pergola , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4

Lac Memphrémagog , Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'7" X 9'5" irr. Ardoise et Bois Plafond cathédrale
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 16'5" irr. Bois Avec foyer deux faces
Solarium 1er niveau/RDC 15' X 8'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'3" X 12' irr. Bois Avec foyer deux faces
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 11'1" Céramique Armoires de qualité en bois
Bureau 1er niveau/RDC 9' X 6'10" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'7" X 7'9" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 5'2" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'8" X 15'4" irr. Bois Avec foyer, balcon et walk in
Salle de bains 2e niveau 12'1" X 9'9" Bois Privée pour chambre principale
Chambre 2e niveau 15' X 11' irr. Bois Avec balcon
Chambre 2e niveau 12'11" X 9'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 5'6" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 31'10" X 11'10" irr. Bois pressé Coin bar inclus
Cigar lounge/ lounge Sous-sol 1 14'2" X 12'5" irr. Bois
Cave à vin Sous-sol 1 6'4" X 6'2" Céramique
Atelier Sous-sol 1 22' X 8' Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Mouillage pour bateau, pergola, table de billard et ses accessoires, fixtures, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, cellier(non-fonctionnel), remise, système d'alarme, échangeur d'air.

Beam lumineux en haut du bar au sous-sol, baril de la cave à vin, petit meuble servant d'ilot dans la cuisine, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.4%
  • 15.9%
  • 13.9%
  • 16.7%
  • 44.4%
  • 32.4%
  • 4.8%
  • 0.1%
  • 58.7%
  • 4.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ISABELLE ST-ARNAULT
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