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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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225 Ch. du Nordet, Magog, J1X 0M8

Votre propriété de rêve située dans le magnifique Domaine des Villas de l'Anse. Propriété entièrement rénovée de style bord de mer. Grande salle de bains avec douche à l'italienne. Profitez de l'extérieur sous votre pergola avec plafond couvert et isolé. Terrain privé avec Ruisseau, accès au lac Memphrémagog, piscines, tennis et sentiers!

  • Superficie du terrain: 54 286 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1990
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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Particularités du bâtiment
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52' X 41' Irrégulières

1990

2 368 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

Aucun

Addenda
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Cette propriété entièrement rénovée en 2019-2020 vous comblera en tout point! Les propriétaires ont prit soin de l'aménager avec goût en y mettant des matériaux de grande qualité, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Terrain privé, boisé et bordé en parti par un ruisseau. Celui-ci a d'ailleurs été complètement drainé et le boisé a été nettoyé.

Immense stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures.
Les balcons et patios vous offrent beaucoup d'intimité.

Aucun entretien extérieur : les balcons en aluminium et en béton ont été refaits. Trois terrasses couvertes, dont une au rez-de-jardin en béton avec spa à l'abri des regards. Les deux autres sont à l'étage : une est couverte en poutres de Colombie-Britannique (B.C. fir) et une partie a même un toit fermé, isolé. Rassemblez vos convives à l'abri des intempéries !!!

Garage double qui comblera toutes les attentes! Planchers chauffants en époxy, orties déjà installées pour votre future voiture électrique ainsi que pour une génératrice. Vous pourrez laver votre voiture dans le garage sans problème avec lavabo et sortie d'eau chaude et froide. Il y a aussi un immense espace de rangement dans la partie arrière.

Le rez-de-chaussée a été refait au complet avec plancher de béton chauffant à l'électricité. Magnifique salle de lavage indépendante, grande salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que deux chambres avec de grandes fenêtres donnant l'impression d'être dans la nature. Vous pourrez contempler les magnifiques chevreuils sur le terrain. (Oui, oui, vraiment!)

L'aire de vie du deuxième étage est à aire ouverte. Cuisine avec immense îlot qui donne sur la salle à manger et le salon avec foyer en pierres de rivière. Plafond cathédrale et porte-patios laissant entrer une superbe luminosité. Salle d'eau et grande salon familiale donnant accès au patio.

La chambre principale est située en mezzanine avec grand walk-in et salle de bains privée avec grande douche, lavabo double et bain.

Les fenêtres ont toutes été changées, l'isolation refaite, la majorité de l'électricité et de la plomberie ont été refaites aussi. Le revêtement extérieur est neuf sauf à quelques endroits. Installation d'un muret de pierres de rivière sur la fondation. Drains agricoles et isolation de la fondation neufs. Ajout d'un garage double isolé.

Agrandissement ainsi que la dalle de béton du patio du rez-de-chaussée. Revêtement de toiture refait sauf la partie arrière (en bonne état). L'intérieur a été réaménagé au complet. Système d'alarme haute sécurité (330$ annuel), deux Thermopompes murales. Rénovations faites en 2019.

Frais d'entrée pour le nouveau propriétaire de 2500$ au Villas de l'Anse. Le propriétaire loue 3 supports à Kayak à la marina 1 pour 15$/année chaque ainsi qu'un quai en haut profonde à la marina 2(emplacement 2) au coût de 2000$ pour l'année courante. Les frais annuels des Villas de l'Anse sont de 1743 $.

Un nouveau certificat de localisation est en préparation.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

52' X 41' Irrégulières

1990

2 368 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois

Bardeaux d'asphalte

Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante

Aucun

Particularités du terrain
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164' X 379'8" Irrégulières

54 285,63 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Piscine, sentier pédestre, tennis, marina. , Parc

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 4' Béton Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 9'5" Béton Plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 15'11" X 10'1" Béton Plancher chauffant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 13'6" X 5'10" Béton Plancher chauffant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 6'11" Béton Plancher chauffant
Salle à manger 2e niveau 10'2" X 9'4" Bois
Cuisine 2e niveau 15'7" X 10' Bois
Salon 2e niveau 18'1" X 13'9" Bois Plafond cathédrale
Salle familiale 2e niveau 18'8" X 11'4" Bois
Salle d'eau 2e niveau 7'1" X 5'6" irr. Céramique Plancher chauffant
Chambre 3e niveau 17'7" X 13'9" Bois Mezzanine
Salle de bains 3e niveau 11'5" X 10'2" Céramique Plancher chauffant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection

Électricité , Propane

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Aqueduc privé

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

2 thermopompes, ventilateur, étagères du walk-in, lave-vaisselle, réfrigérateur, cellier, aspirateur central et accessoires, spa.

Cuisinière, micro-onde, 3 supports à vélo du garage, étagères du garage (rangement), frigo du garage, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
225 Ch. du Nordet, Magog, J1X 0M8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 35.5%
  • 9.9%
  • 7.4%
  • 33.9%
  • 93.3%
  • 1.7%
  • 1.7%
  • 3.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANIEL PELCHAT
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Taxes
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  • (2020)
Dépenses Annuelles
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