Vendu

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Magog (Canton Magog)

Vendu

2223 Rue Galipeau, Magog (Canton Magog) , J1X 5V1

Accès privilégié à l'un des plus beaux parcs riverains privés du Memphrémagog. À moins de 100m de la plage, propriété d'architecture unique dans le développement Place Lestage, quartier très recherché de Magog. Vaste aire ouverte, plafond cathédrale, verrière 4 saisons, vue sur le lac, possibilité bi-génération, ne reste qu'à rendre à votre goût!

  • Superficie du terrain : 9 601 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1988
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48'11" X 41' Irrégulières

1988

2 461,17 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Tôle

Buanderie : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

Entrée extérieure indépendante , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-La propriété fait partie du développement 'Place Lestage' et comprend un accès notarié au lac Memphrémagog avec droit de plage, possibilité de garder un bateau (à confirmer) et espaces pour petites embarcations (canot, kayak).
-Le Lac Memphrémagog, d'une longueur de 52Km, est l'un des plans d'eau des plus appréciés pour les activités nautiques comme pour les sports d'hiver. On y compte plus de 500 maisons évaluées au delà du million de dollars. Le développement est tout près du coeur de Magog et tous les attraits se trouvent à moins de 5min: ski, golf, Parc national du Mt Orford, Marais de la Rivière aux Cerises, marinas, boutiques, théâtres, cinéma, terrasses, galeries, services etc. Ce développement est très apprécié pour la qualité de vie qu'il propose et son voisinage privilégié. Ses rues sont asphaltées et les résidents sont desservis par les services d'aqueduc et d'égouts. La piste cyclable traverse le développement et conduit tant au centre-ville qu'au Mt Orford.
-La propriété offre un point de vue du lac à partir du solarium.
Evaluation municipale uniformisée 2018: 377 604.$

-NOTES ADDITIONNELLES:
-Sous-sol aménagé avec sortie extérieure indépendante. Il serait facile d'y aménager une cuisinette, ce qui compléterait un appartement de type bi-générationnel. Comme il y a déjà 2 chambres, une salle de bain, un salon et un coin repas, il serait peu coûteux de terminer l'aménagement.
-Au rez-de-chaussée, en plus de l'immense aire de vie ouverte, on retrouve une très grande chambre à coucher qui pourrait être divisée en 2 chambres comme à l'origine. Un projet de quelques centaines de dollars consistant en l'ajout d'un simple mur de division.
-Possibilité de vivre qu'au rez-de-chaussée si nécessaire.
-À l'étage on retrouve une grande mezzanine offrant l'espace idéal et lumineux pour un bureau. Une immense suite des maîtres comprend une garde-robe 'walk-in' et une salle de bain avec bain tourbillon et douche indépendante.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48'11" X 41' Irrégulières

1988

2 461,17 Pi2

Aluminium , Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Tôle

Buanderie : RC

Mélamine

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

Entrée extérieure indépendante , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

9 601,41 Pi2

Accès , Plage à 100 mètres de la maison , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau

Gravier

Allée : 4

Distance de marche du centre ville , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 6' irr. Céramique Partie passage en bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 9' irr. Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 7' X 7' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 10' Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'10" X 16' irr. Bois Plafond 25pi - Foyer au bois
Solarium 1er niveau/RDC 25'3" X 7'6" Bois 4 saisons
Chambre 1er niveau/RDC 22'9" X 11'7" Plancher flottant Était 2 chambres avant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 5' irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'7" X 5' Céramique Avec lavabo
Chambre 2e niveau 25' X 16'8" irr. Bois + walk-in 6' X 5'
En Suite SDB 2e niveau 11'4" X 7'8" Céramique Bain tourbillon + douche
Mezzanine 2e niveau 17'3" X 10'2" irr. Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 24'10" X 22'4" irr. Plancher flottant Entrée extérieure ind.
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 10'7" Tapis
Chambre Sous-sol 1 10' X 10'8" Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 7'2" X 6' Céramique Douche en coin
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Génératrice + panneau , Climatiseur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes, tringles et rideaux, stores, système d'alarme, cuisinière, réfrigérateur, cellier encastré, lave-vaisselle, thermopompes, génératrice.

Tous les meubles et effets personnels et rideaux de la chambre du RDC.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.9%
  • 15.1%
  • 14.6%
  • 16.1%
  • 45.6%
  • 30.4%
  • 4.9%
  • 0.0%
  • 60.5%
  • 4.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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