995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

995 000 $

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995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

995 000 $

220 Rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

La tranquillité assurée!! Lever et coucher de soleil! **165' sur le bord de l'eau à l'embouchure du lac Magog.** Superbe terrain clôturé et magnifiquement paysagé de près de 34 000pi2 où vous trouverez la paix et le repos. Entrée en asphalte, 2 remises, un atelier et un grand patio avec du soleil toute la journée et une partie couverte pour profiter en tout temps. Superbe quai pour votre embarcation, pour la pêche ou pour simplement profiter de la brise. Une rareté à moins de 10 minutes de Magog.

  • Superficie du terrain: 34 284 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1994
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

46'6" X 26'5" Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Vinyle

Tôle

Attaché , Simple largeur

Corridor : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Cette magnifique résidence vous offre un endroit où vous y trouverez plusieurs espaces extérieurs qui sont aménagés pour profiter pleinement de l'extérieur! Magnifique terrain avec arbres matures, aménagements de rêve, trottoirs en pierre et du soleil toute la journée du coté de l'eau. Vous êtes situés à l'embouchure du lac Magog donc un secteur idéal, sans vague, car les bateaux doivent ralentir avant d'arriver à la propriété. Du quai, vous pourrez y voir l'embouchure du lac et une partie du Mont Orford. Prenez place sur le quai et mettez votre ligne à l'eau, tout simplement, et profitez de vos vacances à l'année.

La maison, magnifiquement aménagée, vous offre des plafonds de 10' et de 14', cathédrale dans le salon avec un foyer et une petite véranda trois saisons, face à l'eau, donnant sur le superbe patio en fibre avec toiture pour être à l'abri et en profiter à toutes températures. Les propriétaires actuels ont pris une chambre pour en faire une salle à manger. Elle pourrait facilement être reconvertie en une deuxième chambre, comme à l'origine. La chambre des maîtres est située au 2e étage avec une salle de bains privée, portes françaises, petite balustrade avec une fenêtre vers le salon laissant passer la luminosité, un balcon privé et un grand walk-in. Grande cuisine avec beaucoup d'armoires, îlot de style boucher, puits de lumière, espace dinette avec fenêtres. Une maison superbe en luminosité. Le sous-sol est terminé avec une petite salle de bains et une grande salle familiale. Le garage est présentement utilisé comme atelier. Reconvertie en garage, une petite voiture peut y entrer.

Il y a un garage présentement utilisé comme atelier/remise sur dalles en deux parties. Mesurant 11.4'x17.7' avec une annexe de 11.5'x8.2'. Une 2e remise à côté de la maison de 7.8' x 7.8'.

Une nouveau puits artésien sera creusé d'ici la fin du mois de juin ou début juillet. Un nouveau certificat de localisation sera commandé lorsque le puits sera creusé.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

46'6" X 26'5" Irrégulières

1994

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée , Vinyle

Tôle

Attaché , Simple largeur

Corridor : RC

Bois

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

34 284,13 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 7' irr. Marbre
Cuisine et Dinette 1er niveau/RDC 18'10" X 10'4" irr. Céramique Plafond de 10'
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11'3" Bois Ancienne chambre/Plafond 10'
Salon 1er niveau/RDC 15'9" X 13'8" irr. Céramique Plafond de 14'
Véranda 1er niveau/RDC 12' X 7'7" irr. Béton 3 saisons
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 8'5" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 17'2" X 14'2" irr. Bois Avec balcon
Salle de bains 2e niveau 12'3" X 7'9" irr. Céramique Attenante à la CCP
Salle familiale Sous-sol 1 23'4" X 15' irr. Tuiles de vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 5'8" X 4'10" Céramique
Rangement Sous-sol 1 10'11" X 5'8" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Thermopompe centrale , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Aspirateur central, adoucisseur d'eau, quai, rideaux du patio et de la verrière, fixtures, système d'alarme, bibliothèque encastrée au ss, lave-vaisselle, bibliothèque de la verrière, support à manteau dans le hall, table de boucher, crémaillère, lampe UV, armoire pharmacie sdb(ccp),.. (voir liste)

Fixtures de la salle à manger, fixtures au dessus de la table de billard, fixture noire de la chambre des maitres, table murale en or et marbre dans le hall, pôle et rideaux.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
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Détails financiers

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220 Rue des Mélèzes, Sainte-Catherine-de-Hatley

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