995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Magog (Canton Magog)

995 000 $

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995 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Magog (Canton Magog)

995 000 $

2183 - 2176 Ch. St-Jean, Magog (Canton Magog), J1X 0M7

+100 PI DE LITTORAL AU LAC MEMLPHRÉMAGOG. SNUG HARBOR, secteur de choix du côté est à 10 min du centre-ville de Magog. Chalet 4 saisons, fenestration abondante offrant vue du lac, mont Orford et coucher de soleil. Design à air ouverte, 2 chambres et 2 s. bain. Terrain plat, bord de l'eau de bonne profondeur. Inclus terrain + 1 acre en 2e rangée.

  • Superficie du terrain : 68 336 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1965
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

23' X 47'7"

1965

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE À MAGOG ET SA RÉGION

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherb. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin/fond et parc national du Mont-Orford. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

Bordée par le lac Memphrémagog la prop. vous offre vue panoramique sur l'eau et les montagnes.
Plafond semi-cathédrale avec poutres apparentes à la cuisine, s. à manger et salon.

AUTRES DÉCLARATIONS DU VENDEUR.

2183 - servitudes: de non-élévation de plus de 3 pieds #16 687 797, de droit de passage pour accéder au chemin public # 77500, bande de protection riveraine au bord du lac Memphrémagog. 2176 - servitudes: de champ d'épuration afférent le lot 4 225 822 en faveur du lot 5 226 059 #198 755, de passage accès au lac #107582.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

23' X 47'7"

1965

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Bois

Baignoire à remous , Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

68 335,76 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 2

Centre-ville , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'5" X 10'9" Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 19'3" X 10'5" Tapis Foyer gaz, plafond semi cath.
Cuisine 1er niveau/RDC 11'1" X 11'1" irr. Céramique Plaque chauf. four encastré
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'9" X 11' Tapis 2 portes patio
Chambre 1er niveau/RDC 14'6" X 10'2" Tapis
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'7" X 7'1" Céramique 3 appareils
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10'2" X 8'4" Céramique
Coin lecture 1er niveau/RDC 5'1" X 3'7" Tapis Vitré, intégré au salon
Chambre principale 2e niveau 12'9" X 15'9" Tapis Walk-in, accès balcon
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 9' Marbre 4 appareils
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Système ECOFLO , Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque chauffante, four, quai, ainsi que les équipements suivants: luminaires, adoucisseur d'eau, installation aspirateur central et accessoires, système d'alarme, thermopompe mural.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 35.5%
  • 9.9%
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  • 33.9%
  • 93.3%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALBERT BRANDT
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