599 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

599 900 $

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599 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Lennoxville)

599 900 $

21 Rue du Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 0A2

Propriété incontestablement remarquable. Vous trouverez ici une maison vaste et bien pensée qui vous procurera un plaisir à y vivre avec ses aires ouvertes et ses grands espaces. Si vous avez une entreprise ou projeter d'en partir une, ceci pourrait être un point décisif puisque le terrain vous permet un usage commercial (avec restrictions évidemment) et le fait d'avoir plusieurs emplacement d'automobiles et un garage loin derrière vous va vous permettre différents privilèges. Il sera important de valider avec la municipalité afin de savoir si le projet auquel vous rêvez est réalisable.

  • Superficie du terrain: 20 206 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1995
GHYSLAIN LAFLEUR INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

58'30" X 48'20" Irrégulières

1995

1 692 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Addenda
Particularities plus Particularities minus

(Suite inclusions) : Piscine hors-terre de 18 pieds et ses accessoires, 2 remises de +/- 5 x 7 pieds en vinyle.
Le certificat de localisation est en production et sera disponible d'ici quelques semaines.

Avec ses 3 chambres et sa possibilité d'augmenter jusqu'à 5 chambres et même plus si on remplace le bureau et le garage intégré par des chambres.... Moyennant de légers travaux vous pourriez être comblés si vous avez une grande famille. Un garage simple intégré à la résidence vous ravira car son accès se trouve en arrière de la maison laissant toute la facade de brique. Tout dans cette maison est pensé et réfléchi par les vendeurs qui auront été les seuls propriétaires avant vous. Hâtez-vous de visiter.

Selon le rôle d'évaluation 12 % de la propriété pourrait être taxable puisque une partie est considérée par la ville commerciale mais nous ne pouvons pas le confirmer puisqu'il est tout à fait possible qu'il n'y a pas de taxes car le bureau d'entreprise est dans le même bâtiment ou habitent les propriétaires. Je vous propose de vérifier avec votre comptable ou votre notaire à ce sujet.

La propriété est située à +- 2 km de l'université Bishop, du College Champlain, 4,8 km de l'école Alexander Galt et à 2.5 du centre ville de Lennoxville. Le camping de l'ile Marie est à moins d'un km et le centre ville de Sherbrooke est aussi à 4,8 km. Vous aurez accès à l'autoroute 410 à 3.2 km ce qui en fait une propriété avec une proximité à plusieurs secteurs mais vous vivez dans une grande tranquillité car vous serez privilégiés chez-vous.

Les frais d'électricité représentent l'utilisation pour la maison, le bureau et le garage simple ainsi que le garage double isolé et chauffé à l'année pour l'entreprise du vendeur.

Le vendeur confirme utiliser +- 8 cordes de bois par année pour le chauffage du poêle à bois.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

58'30" X 48'20" Irrégulières

1995

1 692 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

80' X 173' Irrégulières

20 206 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Abri d'auto : 1 , Allée : 15 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'1" X 11'7" Vinyle Grand comptoir / Aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 8'11" Vinyle Aire ouverte
Salon 1er niveau/RDC 18'1" X 15'10" Vinyle Aire ouverte
Chambre 1er niveau/RDC 17'3" X 14'8" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 17'2" X 12'10" Céramique Douche, bain, toilette, évier
Salle familiale Sous-sol 1 18'3" X 14'7" Plancher flottant poêle à bois
Chambre Sous-sol 1 14'8" X 11'4" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 6'10" X 6'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'10" X 6'4" Céramique Douche, toilette, évier
Chambre Sous-sol 1 10'7" X 10'5" Vinyle
Salle de lavage Sous-sol 1 16'7" X 14'7" irr. Plancher flottant
Garde robe cèdre Sous-sol 1 5'6" X 3'10" Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'8" X 5'3" Béton
Garde-manger Sous-sol 1 8'10" X 3'2" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

échangeur d'air , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, four micro-ondes, poêle à bois, échelles pour la chambre à coucher, 2 abris extérieurs, coffre-fort et les étagères dans la chambre froide, cabinets dans la salle de lavage au sous-sol, thermopompe murale pour le bureau et ses accessoires, (suite addenda)

Effets personnels des vendeurs, fontaine d'eau extérieure et les lions en avant de la propriété.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
21 Rue du Cardinal-Lavigerie, Sherbrooke (Lennoxville), J1M 0A2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.7%
  • 11.4%
  • 16.4%
  • 19.1%
  • 43.3%
  • 91.1%
  • 0.1%
  • 3.9%
  • 3.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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