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628 646 $

Maison à étages à vendre - Magog

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Maison à étages à vendre - Magog

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206Z Rue des Pins, Magog, J1X 2H9

Spacieuse propriété avec un cachet magnifique au coeur de Magog. Située sur une très belle rue, à distance de marche de tous les services, du centre-ville et du lac. Idéale pour une grande famille, pour exploiter un B&B ou pour en faire un AirBnB. Le prix inclut les taxes applicables à la partie commerciale, présentement exploitée comme B&B.

  • Superficie du terrain: 13 382 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 25
  • Année de construction : 1898
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'50" X 61'50" Irrégulières

1898

Bois , PVC

Pierre

Bois

Tôle

Détaché

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Cette propriété offre beaucoup d'avantages au niveau des divisions. 5 chambres; toutes munies d'une salle d'une bains privée. 3 chambres possèdent un balcon privé aussi. Il y a un accès extérieur à partir du 2e étage. Le terrain est agréable avec une galerie couverte, garage et spa. Section ensoleillée pour y faire un jardin, un coin feu et beaucoup d'espaces de stationnement.

-Vous rêvez de changer votre vie pour demeurer dans un endroit de villégiature où il fait bon vivre!? Vous pourrez en plus y louer quelques chambres et profiter d'un revenu qui payera votre hypothèque si vous le désirez!

-Plusieurs chambres sont aménagées sous forme de suite avec chambre fermée et salon avec divan-lit.

-Le garage est simple au niveau de la largeur mais très profond. Possibilité d'y entrer deux voitures.

-Une partie de la propriété (30%, 170 700$) est à usage résidentiel exclusif pour le propriétaire occupant. Présentement utilisé comme B&B.

-La portion commerciale (70%, 398 300$) est taxable, mais en prenant un numéro de TPS et TVQ l'acheteur pourra ne pas payer les taxes s'il désire poursuivre une vocation commerciale. (Voir courtier inscripteur pour les détails à ce sujet)

-LE PRIX INDIQUÉ INCLUT LES TAXES.

-Bâtiment situé dans l'air de protection patrimoniale.

-Selon la municipalité, le bâtiment daterait de 1910 mais selon les propriétaires, il a été construit en 1898.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26'50" X 61'50" Irrégulières

1898

Bois , PVC

Pierre

Bois

Tôle

Détaché

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

98'6" X 132'1" Irrégulières

13 381,69 Pi2

Paysager

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Lac Memphrémagog, Marais, Centre-ville , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 4'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 11'5" irr. Bois Avec garde-manger 7,3'x2.9'
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'5" X 10' irr. Bois Annexée au solarium
Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 13'4" irr. Bois
Solarium 1er niveau/RDC 22'3" X 10'3" irr. Liège
Chambre 1er niveau/RDC 17'2" X 12'3" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 5'8" irr. Céramique SDB privée à la chambre
Chambre 1er niveau/RDC 17'2" X 9'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 8'9" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20'2" X 9'1" irr. Tapis
Salle d'eau Sous-sol 1 7'11" X 4'3" irr. Céramique Avec lavabo et toilette
Salle de lavage avec douche Sous-sol 1 12'3" X 6'10" Céramique Annexé à la salle d'eau
Salle mécanique Sous-sol 1 17'8" X 9'8" irr. Céramique
Rangement Sous-sol 1 17'7" X 15' irr. Gravier
Boudoir 2e niveau 7'7" X 6'6" irr. Bois
Coin-lecture 2e niveau 15'7" X 7'3" irr. Bois
Cuisinette 2e niveau 11'4" X 10'11" irr. Céramique et bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 10'7" irr. Bois Avec balcon
Salon 2e niveau 13'3" X 9'6" irr. Bois Att. à la chambre
Salle de bains 2e niveau 9'8" X 3'3" irr. Céramique Att. à la chambre
Chambre 2e niveau 15'7" X 11'2" irr. Bois Avec balcon
Salon 2e niveau 13'2" X 9'8" irr. Bois Att. à la chambre
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 3'3" Céramique Att. à la chambre
Chambre 2e niveau 15'2" X 7'9" irr. Tapis Sortie extérieure
Salle de bains 2e niveau 8'3" X 6'11" irr. Céramique Att. à la chambre
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Informez-vous pour la liste.

Effets personnels et certains meubles. (Informez-vous pour la liste)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
206Z Rue des Pins, Magog, J1X 2H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.6%
  • 17.6%
  • 17.8%
  • 18.4%
  • 9.2%
  • 20.7%
  • 3.1%
  • 14.8%
  • 53.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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