Accès au Lac Memphrémagog, Place Lestage, avec ancrage pour votre bateau sur le lac et plage privée. Un seul propriétaire depuis la construction, rue tranquille, magnifique terrain « zen » avec bassin d'eau, spa et aucun voisin à l'arrière. Maison parfaite pour votre famille ou pour votre retraite. Dessinée par les propriétaires, vous apprécierez les fonctionnalités pratiques tel le solarium 3 saisons, les remises, le garage double profondeur, la salle de lavage multifonctions et le grand hall d'entrée. Une propriété très bien entretenue, à proximité de l'autoroute 10, du mont Orford et à distance de marche du centre-ville de Magog.
40'6" X 48'6" Irrégulières
1997
837,11 Pi2
2009 et 2011, triple verre , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Goodfellow , Bois
2015 , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double profondeur, Sortie d'eau, Evier sur patte , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Érable, comptoir de pierre , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé
Secteur homogène, emplacement idéal pour les amoureux de la nature et les sportifs. Parc réservé aux membres de l'Association des propriétaires de la Place Lestage inc. (APPL). Des activités y sont organisées, vous avez un mouillage tout près du quai donc pas besoin de « dinghy » à moins d'avoir une grosse embarcation. Possibilité de laisser, sur le rivage, votre petite embarcation (kayak, canot, planche à pagaie, pédalo). Vous préférez une grosse plage? Vous pourrez aller au parc et à la plage des Cantons qui sont accessibles à distance de marche.
En entrant, vous serez ravie de la luminosité et du grand hall d'entrée. Il conduit au garage, au sous-sol et aux quelques marches qui s'ouvrent le salon/salle à manger. Ces derniers sont à aires ouvertes et bénéficient de l'ambiance paisible du foyer au propane. La cuisine, adossée à la salle à manger, offre: comptoir lunch, plan de travail très fonctionnel, comptoirs en granit, hotte commerciale avec réchaud, évier double et garde-manger avec tiroirs coulissants. A proximité, il y a la salle d'eau et la salle de lavage multifonction (possible d'y aménager un petit espace de travail). La pièce où vous passerez énormément de temps sera le grand solarium, il a été dessiné pour avoir l'impression d'être « dehors » à l'abri des intempéries. Il donne accès à une galerie intime qui mène au spa et à l'arrière du terrain.
Au 2ème étage, vous trouverez: chambre en façade avec garde-robe double, salle de bain avec grande douche et bain séparés puis une grande chambre qui donne accès à une 3e chambre. Cette 3e chambre pourrait devenir chambre de bébé ou salle d'exercices, toutes deux sont munies d'une garde-robe double.
Au sous-sol, l'escalier s'ouvre sur la salle familiale qui promet des soirées de cocooning formidables grâce au poêle au propane et à l'agencement mural idéal pour votre cinéma maison. Vous y trouverez également: salle de bain avec douche en céramique et deux chambres. Accessible par la chambre, vous profiterez d'un rangement (5.1 pieds de haut) qui contiendra vos décorations de Noël, vos vêtements de saison, etc.
Le garage attaché double profondeur a une porte arrière menant au terrain, évier sur pattes et beaucoup de rangement, il est fini en gypse à l'intérieur et les joints sont tirés. Il y a le panneau électrique/panneau de génératrice, sortie d'eau et ouvre-porte avec un drain de plancher.
Vous avez des motos? La remise sous le solarium est un bel endroit de rangement, bien pensé. Cette remise a une autre porte d'accès sous la galerie pour y ranger articles de jardinage et vélos.
La cours arrière, un lieu de ressourcement où les oiseaux se chantent la pomme et le bassin d'eau ronronne. Le terrain adjacent à l'arrière est un boisé qui est l'habitat de plusieurs espèces d'animaux, d'insectes, de grenouilles etc. Il assure grande intimité et tranquillité hors du commun.
Les mots ne sont pas suffisants pour décrire ce havre de paix, faut le voir pour bien comprendre.
40'6" X 48'6" Irrégulières
1997
837,11 Pi2
2009 et 2011, triple verre , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Goodfellow , Bois
2015 , Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double profondeur, Sortie d'eau, Evier sur patte , Simple largeur
Salle de lavage : RC
Érable, comptoir de pierre , Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé
82'6" X 121'7" Irrégulières
9 331,23 Pi2
Accès : LAC , Ancrage au lac Memphrémagog , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Navigable
Sentiers en grès de silice , Boisé , Paysager
Plat
Sur la forêt
Espace pour bateau/remorque , Non pavée , Avec prise extérieure
Allée : 7 , Garage : 2
Plage, centre-ville, activités récréatives, lac , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'5" X 6' irr. | Céramique | Grand garde-robe |
Salon | 1er niveau/RDC | 14' X 14'8" irr. | Bois | Ouvert avec s. à manger |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'6" X 17' | Bois | Aire ouverte avec salon |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'3" X 13'9" irr. | Couvre-sols souples | Comptoirs de pierre |
Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'7" X 5'8" | Céramique | Avec fenêtre |
Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9'4" | Couvre-sols souples | Beaucoup de rangement |
Solarium | 1er niveau/RDC | 11'10" X 15'7" | Couvre-sols souples | 3 saisons |
Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 12'5" irr. | Bois | Avec pièce adjacente |
Chambre | 2e niveau | 10'4" X 10'5" | Bois | Accès par chambre principale |
Chambre | 2e niveau | 12'8" X 14'9" irr. | Bois | En façade |
Salle de bains | 2e niveau | 13'6" X 8'8" irr. | Tuiles de vinyle | Beaucoup de rangement |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 18'1" X 13'1" irr. | Tuiles de vinyle | 2 fenêtres |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 7' irr. | Tuiles de vinyle | Avec douche céramique |
Chambre | Sous-sol 1 | 10'4" X 10'7" irr. | Tuiles de vinyle | Adjacente à la salle de bains |
Chambre | Sous-sol 1 | 15'6" X 11'7" | Tuiles de vinyle | Avec accès au rangement |
Rangement | Sous-sol 1 | 16'1" X 10' irr. | Béton | 5,1 pieds de hauteur |
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au gaz , Poêle au gaz
Installation aspirateur central , Système d'arrosage, SPA , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Luminaires,ventilateurs plafond,stores/toiles/pôles,bacs roulants,éch. d'air,asp. central et acc.,ouvre-porte et chaufferette garage,pompe bassin d'eau,syst.d'arrosage,syst.alarme,spa,poêle propane,cuisinière,réfrigérateur,lave-vaisselle,osmose et tout ce que le vendeur souhaitera laisser sur place.
Génératrice, rideaux, micro-onde, foyer extérieur, cellier au sous-sol. laveuse-sécheuse, réfrigérateurs blancs, 2 congélateurs (garage et sous-sol), lustre de la salle à manger et tout ce qui n'est pas spécifiquement inclus.
Mon nom est KATY RHÉAUME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations) Jacques-Cartier, Québec, J1J 2Z4
Bonjour, mon nom est KATY RHÉAUME et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.