349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog (Magog)

349 900 $

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349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog (Magog)

349 900 $

205 Rue Lionel, Magog (Magog) , J1X 3C6

Exiger ce qu'il y a de mieux!!! Propriété de style champêtre, 2010, avec sous-sol au rez-de-jardin. 4 c.c, 2 salles de bains, 2 salons, garage, finition de qualité sup., terrain privé de rêve, et j'en passe. Demander une visite et vous comprendrez...

  • Superficie du terrain : 13 920 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2010
ERIC FAUBERT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

32' X 42' Irrégulières

2010

1 300 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de lavage : AU

Bois

Douche céramique s-sol 8,5x3,5 , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda

Caractéristiques extérieures:
-2 entrées de cour distinctes en béton estampé pouvant accueillir 4 voitures chacune et/ou VR.
-Terrain de près de 14 000p2 entouré de haies et arbres matures vous assurant votre qualité de vie privée.
-Entrée indépendante au s-sol en rez-de-jardin adjacente à la 2e entrée de cour vous permettant plusieurs possibilités tel que: Commerce à la maison, garderie, hébergement de parent....
-Remise harmonisée au style de la propriété sise sur une dalle de béton estampé.
-Patio couvert donnant à la cuisine vous permettant des BBQ peu importe la température.
-Immense galerie couverte de 37x4 pieds entourant la propriété sur la façade et le côté vous permettant des moments de relaxation totale.
-Toutes les rampes extérieures sont en cèdre.
-Éclairage extérieur avec lumières AUBE technologie synchronisées GPS.
-Système de caméras de surveillance.
-Quartier très recherché, près de tous les services à distance de marche (écoles primaire et secondaire, centre d'achats, épicerie, dépanneur, restaurants et autres).

Caractéristiques intérieures
-Superficie habitable totale, avec sous-sol, de plus de 2600 p2.
-Planchers chauffant radiant au sous-sol et au garage.
-Planchers de la salle de bain et cuisine chauffant.
-Recouvrement des planchers tout en pin et céramique sur les deux niveaux.
-Cuisine haut de gamme en merisier avec ilôt central.
-Salon avec mur de brique et insertion de lattes de pin au plafond.
-Immense ch. des maitres de 17.3x14.10 pieds avec mur de pierre.
-Salle de bain luxueuse avec rdc avec bain sur pattes et douche séparée.
-Salle de bain luxueuse au sous-sol avec immense douche en céramique.
-Salle de lavage indépendante avec cuve de rinçage.
-Immense salle de rangement pouvant servir à un atelier.
-Garage chauffé, entièrement aménagé avec moteur de porte électrique.
-Plafonds en lattes de pin pour la majorité du sous-sol.

Particularités du bâtiment

32' X 42' Irrégulières

2010

1 300 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle de lavage : AU

Bois

Douche céramique s-sol 8,5x3,5 , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

168' X 1' Irrégulières

13 920 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Béton estampé , Double largeur ou plus

Allée : 8 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 15' X 17' irr. Bois Mur de brique et tourelle
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'3" X 12'2" Bois Avec sortie sur galerie côté
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 13' Céramique armoires cerisier, ilôt cent.
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'10" X 17'3" Bois avec mur de pierre
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 9'2" Bois avec garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 12' Céramique Bain sur pattes douche en coin
Salle familiale Sous-sol 1 14'7" X 12' Céramique plancher radiant
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 17' Céramique plancher radiant
Chambre Sous-sol 1 11'3" X 16'3" Céramique plancher radiant
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 8'5" Céramique plancher radiant douche8,5x3,5
Salle de lavage Sous-sol 1 14'8" X 9'3" Céramique plancher radiant cuve rinçage
Rangement Sous-sol 1 14'7" X 10'3" Céramique plancher radiant
Hall d'entrée Sous-sol 1 11'6" X 6' Céramique plancher chauffant
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Système de caméra , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Lustres au sous-sol, système de caméras de surveillance, aspirateur central et accessoires, remise.

Lustres au rdc, tous les rideaux et pôles, stores, toiles, lave-vaisselle, téléviseurs accrochés aux murs, SPA, toutes décorations et tablettes fixées aux murs.

Détails financiers
évaluation (2017)
Taxes
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énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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