374 900 $

Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

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205 Ch. de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley, J0B 1W0

Impeccable propriété au cachet rustique avec planchers de bois et poutres apparentes ! Comptoir de granit, armoires de bois et comptoir-lunch dans la cuisine. Salle familiale avec foyer et plafond cathédrale. 4 chambres, dont 3 à l'étage. Chambre principale avec accès à un patio. Superbe vue sur le Lac Magog. Possibilité de bi-génération!

  • Superficie du terrain : 80 258 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1900
SACHA DE SANTIS
Courtier immobilier
Cell.: 819-919-2999
SACHA DE SANTIS
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog (Magog), Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

Contacter SACHA
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

54'70" X 39'10" Irrégulières

1900

1 798,48 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Vinyle

Tôle

Salle de lavage : RC

Bois , Mélamine

Douche en coin, bain podium thérapeutique/ardoise

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

La superficie totale avec le s.-sol est de 2 167.62 pi².

Particularités ext. : Piscine creusée 36 x 16 pi irr. Patio avec vue sur le lac 18.5 x 12.9 pi irr. Patio 14 x 12 pi irr. Abri d'auto attaché à la remise 16 x 12 pi irr. Remise 13.2 x 13.2 pi irr.

Propriété au cachet rustique impeccablement entretenue, avec planchers de bois et poutres apparentes!

La cuisine est dotée d'un dosseret de céramique, d'armoires de bois et d'un comptoir de granit avec comptoir-lunch.

On retrouve une porte-patio au salon!

La s. familiale possède un foyer au bois et un plafond cathédrale de 17.9 pi irr, en plus d'une vue sur le lac!

La chambre principale est dotée d'une g.-robe dbl, d'un plafond cathédrale de 14 pi irr et de poutres. Elle donne également accès à un grand patio avec vue sur le lac.

Un rangement de 12.8 pi irr. est accessible via la chambre principale.

Le s.-sol rez-de-jardin possède une entrée indépendante, parfaite pour y faire une propriété bi-génération en respectant les conditions de la municipalité.

Immense cour arrière aménagée d'une piscine creusée, d'un patio et d'une remise avec abri d'auto attaché!

Magnifique terrain paysagé et très privé de près de 2 acres, avec grande haie de cèdre, fleurs vivaces, pinède et autres arbres matures.

La municipalité permet un bureau de services professionnels ou personnels intégré à l'habitation.

Environnement champêtre à seulement 10 min. du centre-ville de Magog!

On retrouve 1 école primaire à ± 2 km.

Rénovations effectuées :
Le Convectair et la majorité des plinthes électriques ont été changés en 2017.
La cuisine a été refaite avec comptoir de granit en 2014.
Le 2e étage a été restructuré pour y aménager 3 chambres en 2014.
Une nouvelle terrasse a été aménagée sur pieux en 2017.
L'entrée a été refaite avec aménagement en 2017.
Du chauffage d'appoint électrique a été ajouté.

Les installations septiques sont conformes pour 3 chambres à coucher.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

54'70" X 39'10" Irrégulières

1900

1 798,48 Pi2

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Vinyle

Tôle

Salle de lavage : RC

Bois , Mélamine

Douche en coin, bain podium thérapeutique/ardoise

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

334'80" X 247'50"

80 257,87 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Gravier , Double largeur ou plus

Abri d'auto : 1 , Allée : 7

Creusée

école primaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'6" X 7' irr. Bois Garde-robe, plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'6" X 11' irr. Bois Lumières encastrées
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 10'5" irr. Bois Compt./granit, dosseret/céram.
Salon 1er niveau/RDC 10'7" X 10'5" irr. Bois Porte-patio
Salle familiale 1er niveau/RDC 24'5" X 20'10" irr. Bois Foyer/bois, plafond cathédrale
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'3" irr. Ardoise Douche en coin, bain thérap.
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 5'4" Bois Laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 13'9" X 14'8" irr. Bois Plafond cathédrale 14 pi irr
Chambre 2e niveau 13'2" X 10'6" irr. Bois Sans garde-robe
Chambre 2e niveau 10' X 7' irr. Bois Sans garde-robe
Salle d'eau 2e niveau 6'8" X 4'7" irr. Bois
Cuisine Sous-sol 1 9' X 8'5" irr. Bois
Salon Sous-sol 1 14'3" X 10' irr. Bois Rangement
Chambre Sous-sol 1 10'4" X 9'7" irr. Bois Garde-robe double
Salle de bains Sous-sol 1 9'2" X 5'3" irr. Ardoise Douche en coin
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plancher chauffant dans la salle de bains du RDC , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Plancher chauffant dans la salle de bains du RDC , Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , Thermopompe centrale

Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Électroménagers (poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle), luminaires, fixtures, stores, pôles et rideaux.

Biens meublants, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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