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450 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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201 Rue Robert, Magog, J1X 3W2

Accès privilégiés aux lacs Lovering et Memphrémagog! Plain-pied contemporain pratiquement neuf sur plus d'un acre de terrain. À distance de marche du lac Lovering et seulement 12 min du centre-ville de Magog. Planchers radiants et sans aucune marche! Décor moderne et épuré, comptoirs cuisine en quartz, 3 chambres, 2 SDB et garage attaché chauffé.

  • Superficie du terrain: 46 262 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2020
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
Cell.: 819-843-2774
DAVID BOURGON
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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CHARLES THIBAULT
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Cell.: 819-674-5080
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KARINE LEMELIN
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Bur.: 819-868-6666
KARINE LEMELIN
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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'3" X 42'5" Irrégulières

2020

1 437,74 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-L'évaluation municipale et les taxes ne sont pas encore émises (sauf pour le terrain).
-La superficie habitable indiquée est calculée comme suit: dimensions extérieures de la maison telles qu'illustrées au certificat de localisation, déduction faite du garage.
-Pas de sous-sol = pas de problème de sous-sol!
-Planchers radiants à l'eau y compris dans le garage.
-Plafonds de 9 pieds avec fenestration surdimensionnée et plafond tendu au salon.
-Grande aire de vie comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine.
-Cuisine avec grand îlot et cellier intégré et immense porte patio de 8pi X 8pi.
-Le plancher comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et une buanderie séparée.
-L'immense suite des maîtres comprends une garde robe 'walk-in' et une salle de bain moderne avec douche en verre.
-Vaste patio de béton estampé à l'arrière.
-Pratique garage attaché avec entrée sur le côté, plancher radiant et espace de rangement.
-En plus des deux accès aux lacs, des descentes à bateau sont accessibles.
-Contrat d'entretien Ecoflo: +/- 120,00$ par année.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'3" X 42'5" Irrégulières

2020

1 437,74 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Mélamine

Salle de bains attenante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

226'2" X 234'8" Irrégulières

46 262,21 Pi2

Accès : LAC

Plat

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'4" X 14'9" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'11" X 14'9" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 10'2" X 14'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 13'9" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 8'4" Céramique Attenante
PIECES_UNTREV.CODE_PIECE.WALK 1er niveau/RDC 8'9" X 4'11" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'9" X 11'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 8'1" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'5" X 5'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 13'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Puits artésien

Ecoflo , Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes, stores, cellier encastré dans l'îlot de cuisine, aspirateur central et ses accessoires.

Tous les meubles, les appareils électroménagers et électroniques, le lave-vaisselle, les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
201 Rue Robert, Magog, J1X 3W2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.9%
  • 30.3%
  • 24.5%
  • 10.3%
  • 20.6%
  • 82.9%
  • 5.9%
  • 1.2%
  • 7.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DAVID BOURGON
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RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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