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1 400 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Stanstead - Canton

1 400 000 $

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1 400 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Stanstead - Canton

1 400 000 $

200 Ch. McGowan, Stanstead - Canton, J0B 1T0

28 ACRES VILLAGE DE GEORGEVILLE. UNIQUE. Située à dist. de marche du village (magasin général, tennis, quai municipal/marina) + vue sur mt Éléphant. Chaleureuse résid. sans prétention, aires de vie avec cathédrale, foyer, 6 ch. dont gr. ch. pri. 4 garages dont garage dble dét. + app. 1 ch. à l'étage. Piscine cr. chauffée et pavillon, belle forêt.

  • Superficie du terrain: 1 234 187 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 20
  • Année de construction : 1975
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1975

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Loft au dessus du détaché , Détaché , Double largeur

Dans un garde-robe près de la cuisine. : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)

Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, l'église anglicane St. Georges (1866) et ses résidences blanches de style « Greek Revival ».
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadaire de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels Poisons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, Marché Gaudeau-SAQ.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

- La maison principale compte 2 champs d'épurations et 2 fosses septiques, à chaque extrémité de la résidence. Le garage (avec loft) a sa propre fosse septique qui se déverse dans l'un des champs d'épuration de la résidence principale.

- Possibilité de continuer la location d'un quai à la marina du village.

- La municipalité autorise des locations à court terme de +31 jours seulement.

- Une portion de la propriété est dans un milieu humide, et donc n'est pas construisible (des mesures supplémentaires sont applicables).

- Liste des électroménagers inclus:

Maison principale :

Laveuse/sécheuse en une unité dans un placard avec porte en annexe de la chambre des maîtres.

Un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une cuisinière au gaz/électricité dans la cuisine.

Un réfrigérateur, une laveuse et une sécheuse côte à côte dans l'espace buanderie.

Pool House:

Un petit réfrigérateur.

Maison d'invités: (garage détaché)

Un petit réfrigérateur.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Chacune des installations septiques ont été conçues pour 3 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1975

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Loft au dessus du détaché , Détaché , Double largeur

Dans un garde-robe près de la cuisine. : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

1 234 186,74 Pi2

Clôturé , Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne

Non pavée

Garage : 4

Au sel , Chauffée , Creusée

Village de Georgeville, quai municipal

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13' X 4' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4' X 8' Céramique 4 appareils
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 17' Bois Puit de lumière, poutres app.
Salle familiale 1er niveau/RDC 13' X 17' Céramique En verrière, poutres app.
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7' Céramique 3 appareils
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11' Bois Plafond cathédral, poutres app
Salon 1er niveau/RDC 17' X 17' Bois Ouvre sur la terrasse
Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 7' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 22' Bois Ouvre sur la terrasse
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 7' Céramique Attenante à la CCP
Chambre 1er niveau/RDC 15' X 10' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 11'10" Bois Baie vitrée
Chambre 2e niveau 10'10" X 11' Tapis
Chambre 2e niveau 15'10" X 11' Tapis
Chambre 2e niveau 11' X 11' Tapis
Salle de bains 2e niveau 7'4" X 10' Couvre-sols souples 3 appareils
Salon Loft, au dessus du garage 14' X 12'10" Bois
Salle à manger oft, au dessus du garage 16' X 10' Bois
Cuisinette oft, au dessus du garage 13' X 7' Bois
Chambre Loft, au dessus du garage 11' X 21' Bois
Salle de bains Loft, au dessus du garage 7'7" X 6' Céramique 3 appareils, douche ind.
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Adoucisseur d'eau , Chauffe piscine & accessoires, génératrice , Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Les électroménagers(voir addenda), les stores ainsi que les équipements suivants : luminaires, adoucisseur d'eau, le détecteur d'incendie, le système d'alarme, le chauffe piscine + accessoires et génératrice.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
200 Ch. McGowan, Stanstead - Canton, J0B 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.2%
  • 25.9%
  • 8.2%
  • 8.2%
  • 35.3%
  • 97.9%
  • 0.0%
  • 2.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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