925 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Potton

925 000 $

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925 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Potton

925 000 $

20 Ch. des Huarts, Potton, J0E 1X0

LAC MEMPHRÉMAGOG * UN BIJOU AU GOÛT DU JOUR. Construction récente de qualité dans le secteur Owl's Head. 3 chambres, plafond cathédrale au salon/salle à manger, fenestration abondante et grande terrasse face au lac. Site paisible sur cul-de-sac. À proximité du ski et golf. Possibilité d'acheté meublé, véritable clé en main. Coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain : 23 332 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2011
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2011

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - POTTON

Situé dans les Cantons-de-l'Est au Québec, à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux, rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.

Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

-Terrain de 22 500 pi.ca dont 150 pieds de frontage au lac Memphrémagog.
-Foyer au bois, plancher de bois franc et céramique chauffante dans la salle de bain.
-Armoires de cuisine en stratifié, laqué blanc et comptoir en quartz.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 3 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2011

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

23 331,85 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Boisé , Paysager

Escarpé , En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 3

Owl's Head , Golf , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 5'3" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'9" X 5'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 13'1" Bois 2 porte-patio, toit cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 13'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'5" X 13'5" Bois Comptoir quartz
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 12'10" Bois
Chambre 2e niveau 14'4" X 12'7" Bois Vitré
Salle de bains 2e niveau 11'4" X 8'3" Céramique 4 app.
Chambre 2e niveau 11'4" X 13'4" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 14' X 6'6" irr. Béton
Atelier Sous-sol 1 15'2" X 24'2" Béton Porte vitrée
Sous-sol Sous-sol 1 22'3" X 26'3" Béton porte fenêtre
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Vendu meublé, liste des inclusions à suivre. Électroménagers, quai et monte-bateau, ainsi que les équipements suivants : luminaires, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air et adoucisseur d'eau.

Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
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  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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