Maison de plain-pied à vendre 190 3e Avenue Weedon, Estrie

# ULS: 19282384

Photo principale

Quel est votre projet? Cette propriété vous offre de l'espace à profusion! Faites du plancher principal votre résidence et profitez d'un revenu d'appoint en louant le rez-de-jardin. Bi-génération, logement ou espace commercial (actuellement salon de beauté) y sont possibles. Maison de qualité exceptionnelle, options haut de gamme, terrain triple!

349 800 $

5

3

Poêle au bois

Addenda.

-Bien localisée, sur un terrain triple bordé par le Ruisseau Weedon, à dist. de marche du coeur du village & des services & moins de 50km de Sherbrooke (35min du CHUS Fleurimont)
-Très vaste maison de plain pied avec rez-de-jardin côté rue. Le plancher principal est une maison spacieuse avec tout ce qu'il faut sur un niveau: 3 chambres, aire de vie ouverte, grande véranda 4 saisons avec poêle à bois, buanderie, hall d'entrée entre la cuisine & le garage, spacieuse salle de bain avec douche céramique & verre & baignoire indépendante
-Le sous-sol, en grande partie hors-sol, a été prévu pour l'aménagement d'un grand logement de 4,5 pièces mais est actuellement exploité en salon de beauté (coiffure, pose d'ongles, esthétique). La portion non finie du sous-sol comprend une chambre froide, amplement de rangement, la salle mécanique, une 2eme buanderie & une cage d'escalier prévue pour accéder au garage.
-La superficie habitable indiquée inclus le logement.
-Chaque étage peut être indépendant: 2 entrées/compteurs électriques, 2 échangeurs d'air, 2 systèmes de planchers radiants, 2 thermopompes murales, entrées extérieures & stationnements indépendants, 2 réservoirs à eau chaude.
-Le taux de taxation municipale pourrait être réduit selon l'usage de l'espace actuellement commercial.
-Le zonage permettrait certains types de commerces, un appartement à revenus ou un logement de type bi-générationnel.
-Les installations comprennent: air climatisé, adoucisseur d'eau, système de surveillance par caméras, planchers radiants à l'eau sur les 2 niveaux et au garage, planchers de béton sur les 2 niveaux, immense véranda 4 saisons avec poêle/cuisinière au bois, aspirateur central, système d'alarme, revêtement de pierre & de bois pré-teint, garage double attaché (plafond de 10pi, salle de douche complète, installation pour cuisinière & frigo, beaucoup de rangement, revêtement mural plastique ondulé et 2 ouvre-portes).
-Taxes applicables sur une proportion de 33% de la vente.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
98' X 30' Irrégulières
Année de construction
2011
Superficie habitable
3 139 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Oscillo-battant , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Avec toilette/douche , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Buanderie : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
27 375 PC
Eau (accès)
Bordé par ruisseau Weedon
Terrain
Paysager
Topographie
En pente , Plat
Allée
Béton , Double largeur ou plus
Stationnement
Abri d'auto : 2 , Allée : 12 , Garage : 2
Proximité
Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'10" X 13'5" Céramique Accès au garage
Cuisine 1er niveau/RDC 16' X 14'3" Céramique Armoires et ilôt de bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 16' X 10'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 13'8" Bois Accès à la véranda
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'5" X 11'8" Céramique 2 garde robes
Véranda 1er niveau/RDC 24' X 14'4" Fibre de verre 4 saisons + Porte patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'5" X 10'7" Céramique Bain podium + douche verre
Chambre 1er niveau/RDC 11'9" X 13'5" Céramique Ou espace bureau
Chambre 1er niveau/RDC 13'5" X 11'9" Céramique Ou espace bureau
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'6" X 7'10" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 18'2" X 9'6" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 12'10" X 4'1" Béton
Rangement Sous-sol 1 13'8" X 4' Béton Ou escalier vers garage
Salle mécanique Sous-sol 1 13'3" X 7'4" Béton
Salon Rez-de-jardin 20'11" X 13'5" Céramique Ou salon coiffure - access ext
Chambre Rez-de-jardin 13'7" X 11' Céramique Ou bureau de soins
Salle de bains Sous-sol 1 13'7" X 11'6" Céramique Bain-douche
Chambre Sous-sol 1 15'5" X 13'4" Céramique Ou bureau de soins
Cuisine Sous-sol 1 9'1" X 9'6" Céramique À finir

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Caméras de surveillance , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2014)

Évaluation terrain 33 400,00 $
Évaluation bâtiment 278 900,00 $
Évaluation municipale 312 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 344,00 $
Taxes scolaires (2016) 891,00 $
TOTAL des taxes 6 235,00 $

énergie

électricité 3 685,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, rideaux et tringles, poêle à bois dans la véranda, lave-vaisselle, système de surveillance par caméras, système d'alarme.

Exclusions

Tous les meubles, appareils électroménagers, effets personnels et d'affaires.

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