259 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

259 000 $

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259 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

259 000 $

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19 Rue Monseigneur-Vel, Magog, J1X 3W5

Située entre Magog et Sherbrooke, près du Golf Venise, cette magnifique maison de construction récente 'clé en main' saura vous combler. Intérieur impeccable avec planchers de bois, 4 CC, 2 SDB complètes et salle de lavage. Sous-sol terminé avec grandes fenêtres. Terrain bien aménagé, vue sur le lac Magog et membre de l'Association pour l'accès.

  • Superficie du terrain : 9 456 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2013
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

Contacter DANIEL
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 32'

2013

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

**Libre immédiatement**
Depuis l'achat, les propriétaires ont investi plus de 26 000$ en aménagements :
-Installation d'une remise isolée, éclairée et chauffée 12'x16';
-Aménagement paysager en avant et en arrière;
-Habillage de toutes les fenêtres du RDC et du SS;
-Ajout d'une 4e chambre;
-Installation d'un gazebo;
-Remplacement de l'escalier avant avec ajout d'un palier;
-Traitement du bois extérieur avec produit approprié;
-Nouveaux lustres (salle à manger et comptoir lunch);
-Nouvelle peinture dans la maison au complet en 2017;
-Foyer mural moderne (effet visuels et/ou chaleur).

Les propriétaires sont membres de l'association qui donne droit au parc ainsi qu'à l'accès au lac(coût de 25$/année). L'accès au lac n'est pas enregistré. De plus, la ville de Magog donne l'accès à la descente de bateau située à quelques pas de la résidence avec clé(coût de 50$ avec enregistrement à la ville).

Vous remarquerez que la propriété a été bien aménagée avec un coin intime(patio à l'arrière) et abri soleil sur le patio principal donnant directement accès à la cuisine. Parfait pour les journées ensoleillées et pour prendre votre apéro le temps venu.

En plus il y a un cabanon, un deuxième espace de rangement à l'extérieur.

Et oui! Vous allez remarquer que le train passe à l'arrière de la résidence. À cet endroit, il n'y a qu'une seule voie, jamais de stationnement de locomotive ou de wagons. Le magnifique train touristique de Magog y passe, vous pourrez donc envoyer la main aux touristes qui vous envieront d'être dans ce magnifique secteur. Le train commercial ne passe pas régulièrement.

Un nouveau certificat de localisation est disponible.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 32'

2013

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Mélamine

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

9 456 Pi2

Accès : LAC

Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 4

Golf , Parc

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon et salle à manger 1er niveau/RDC 18'8" X 13'8" Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 12'4" X 11'10" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'5" X 11'11" Bois franc
Chambre 1er niveau/RDC 11'10" X 9'6" Bois franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 7'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 12' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'6" X 10'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 11'11" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 11'7" X 7'8" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 8'9" X 7'11" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, hotte-poêle, air climatisé mural(thermopompe), échangeur d'air, ventilateur, foyer élec. mural, asp. central/acc., abri solaire(balcon arr.), tablette murale du salon, Frigo du SS, lit/matelas de ch. au SS, support à bout. vin. Micro-ondes, lave-vaisselle.

Rideaux et tringles de la ch. des maîtres et de la cuisine, cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
19 Rue Monseigneur-Vel, Magog, J1X 3W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 16.2%
  • 12.8%
  • 17.1%
  • 34.2%
  • 91.8%
  • 0.0%
  • 1.6%
  • 4.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
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RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
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