1 498 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

1 498 000 $

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1 498 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Magog

1 498 000 $

1840 Ch. Fortin, Magog, J1X 0M7

Magnifique chalet en bois rond adossé à un lac privé sur un terrain boisé de 2,3 acres. De style rustique chic, sa conception offre une vue exceptionnelle sur le domaine enchanteur. Votre coin de paradis à quelques minutes du centre-ville de Magog et seulement 1h30 de Montréal!

  • Superficie du terrain : 104 539 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2007
CHARLES-ALEXANDRE SYLVESTRE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 60' Irrégulières

2007

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Clin de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois rond

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

En symbiose avec son environnement spectaculaire, ce chalet en bois rond plaira aux mordus de plein air qui aiment se ressourcer en famille ou entre amis. Il profite d'une localisation idéale, tout près du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog, du parc national du Mont-Orford et des principaux attraits de la région.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée enjolivé d'une porte ornementale conduit à l'aire de vie commune qui dévoile un toit mansardé aux poutres apparentes et une fenestration pleine hauteur donnant une vue inégalée sur le lac privé. Au salon, un majestueux foyer au bois orné d'un manteau de pierre ajoute de la prestance. La salle à manger, au coeur de l'espace, est parfaite pour les réceptions. La cuisine de style rustique propose de nombreuses armoires en bois, un plan de travail en granit, un comptoir-lunch et un cellier. Un peu plus en retrait, la chambre des maîtres et la salle de bains attenante y sont établies. Une salle d'eau et une salle de lavage terminent le niveau.

À L'ÉTAGE
Un escalier à double limon mariant le bois et le fer forgé dessert une vaste mezzanine qui offre à la fois une vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée et une vue panoramique sur l'eau. Deux chambres à coucher et une salle de bains y sont également aménagées.

SOUS-SOL
Deux chambres à coucher, un boudoir et une salle de bains complète se trouvent au sous-sol.

EXTÉRIEUR
Une immense terrasse vous permet de vous détendre avec une vue imprenable sur le panorama. Le terrain boisé profite d'un accès privilégié au lac privé, membre de l'Association du domaine des eaux vives. Le site sécuritaire et à l'abri des regards dispose d'une barrière motorisée, d'un garage double et d'une allée pouvant accueillir plus de 10 voitures.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 60' Irrégulières

2007

Bois

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Clin de cèdre , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois rond

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

143' X 391' Irrégulières

104 539 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC

Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 12'12" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 18'12" X 18' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 14'12" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 18' X 18' irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 8'12" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4' X 4'12" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 27'12" X 14'12" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 12' X 8' Céramique
Chambre 2e niveau 12'12" X 14'12" irr. Bois
Chambre 2e niveau 10'12" X 14'12" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 6'12" X 14'12" Bois
Chambre Sous-sol 1 24' X 19'10" irr. Couvre-sols souples
Salle familiale Sous-sol 1 25'12" X 16'12" Couvre-sols souples
Boudoir Sous-sol 1 10' X 14'12" Couvre-sols souples
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 6'12" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Barrière motorisée , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Vendu entièrement meublé, tel que vu.

Effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
1840 Ch. Fortin, Magog, J1X 0M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 35.6%
  • 17.3%
  • 11.5%
  • 23.1%
  • 94.2%
  • 0.0%
  • 3.8%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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