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Maison de plain-pied à vendre - Coaticook

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1 298 000 $ +TPS/TVQ

Maison de plain-pied à vendre - Coaticook

1 298 000 $ +TPS/TVQ

1783Z Ch. Moreau, Coaticook, J0B 1C0

Le marché vous présente un excellent emplacement agricole qui a été entretenu avec rigueur et perfection. Propriété résidentielle qui a subi une transformation complète depuis sa construction, allant du plancher de béton au sous-sol jusqu'à sa toiture de tôle. Charmante maison clé en main, comprenant un immense garage de 32 X 40 avec plancher radiant et mezzanine, de construction 2014. Immense fosse 2015 sur béton et selon les normes agricoles, de grandeur 50 X 200. Étable de 36 X 150 avec bureau d'accueil. Mais que dire de la vue imprenable sur les montagnes à près de 180 degrés à couper le souffle ? Voir Addenda pour plus de détails.

  • Superficie du terrain: 2 195 041 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1967
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 46'

1967

+/- 13 ans , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Tôle

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plus Particularities minus

La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T. Voir avec le courtier inscripteur pour plus de détails.

Les propriétaires vous offrent un emplacement stratégique, fonctionnel, clé en main et avec une vue incroyable sur les montagnes et champs lointains. La ferme sert actuellement d'élevage de bovin (génétique).

Voici en détail les descriptions.

MAISON.

De style plain-pied, comprenant 3 chambres à coucher, avec deux salles de bain, une cuisine totalement remit à neuf avec un ilot et une grande vitrine, vue sur les montagnes. Sous-sol pratiquement tout aménagé, avec une entrée indépendante. Deux thermopompes murales pour un confort optimal. Couverture de tôle et système d'air pulsé avec une fournaise aux granules.

Revêtement en canexel, patio 20 X 30 avec piscine hors terre.

GARAGE :
Construction 2014, grandeur 30 x 40, isolé au complet, sur plancher radiant sur slab de béton avec système thermolec électrique, hauteur de 14 pieds, porte de 12 X 14, mezzanine de 30 x 8. Revêtement de bois avec toiture de tôle. L'eau est disponible dans le garage.

ÉTABLE :
De construction plus ou moins 1977, de grandeur 36 X 150. Incluant un espace bureau d'accueil pour l'exploitation agricole actuelle des vendeurs. Électricité, plomberie et conformité des lieux ont été respectées selon les normes environnementales et des assurances. Panneau électrique à disjoncteur 200amps.

FOSSE et ABRI pour BOVIN;
Construction 2015 de grandeur 50 x 200. Construction 2015, sur slab de béton pouvant accueillir entre 30 et 50 bétails.

TERRAIN;
La vente inclut deux lots de terrain. Soit un de 4 acres, et le second de 46,4 acres. Pour une totalité de 50,4 acres de terrain.

Terrain en partie cultivable selon les besoins.

On ne répètera jamais assez de la vue imprenable sur les montagnes.

Vous recherchez un endroit où mettre l'énergie sur votre entreprise, sur le terrain et non sur la maison et ses bâtiments?

Vous venez de trouver !!!!

Faut le voir pour le croire. Prix très compétitif pour le produit offert. Demandez une visite sans tarder.

** Prendre note que la vente ne comprend que la maison, la terre et ses bâtiments. Elle n'inclut pas la vente de l'entreprise des vendeur et bovin sur place ni les équipements roulants servant à l'exploitation de l'entreprise sur place.

Ils y a deux compteurs électrique sur place.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 46'

1967

+/- 13 ans , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Tôle

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

2 195 041,33 Pi2

En pente , Plat

Sur la montagne , Panoramique

+/- 12 ans, toile 2 ans , Hors terre

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 13'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 12' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 14'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 19'2" X 10'9" Bois franc (merisier)
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 13'8" Bois
Salle de bain avec inst. laveuse-sécheuse 1er niveau/RDC 9'8" X 8'2" Céramique Bain sur patte, pas de douche
Bureau 1er niveau/RDC 9'7" X 8'2" Céramique Porte-patio
Salle familiale Sous-sol 1 13'2" X 11'5" Plancher flottant
Walk-in Sous-sol 1 5'3" X 4'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 9'6" Prélard Douche
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 11'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9'8" X 13'5" Plancher flottant 2 fenêtres
Atelier Sous-sol 1 10'5" X 34'7" Béton Entrée indépendante
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Poêle aux granules

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural , échangeur d'air

Avec adoucisseur d'eau , Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lustres, luminaires, piscine hors terre et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires, adoucisseur d'eau, lave-vaisselle, pôle à rideaux, rideaux et stores.

Effets personnels du vendeur, équipements roulant et génératrice.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
1783Z Ch. Moreau, Coaticook, J0B 1C0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.8%
  • 25.4%
  • 20.6%
  • 17.5%
  • 9.5%
  • 65.7%
  • 5.7%
  • 14.3%
  • 14.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
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