Maison à étages à vendre 170 Rue Ponton Brompton (Sherbrooke), Estrie

La dimension des pièces et la superficie peuvent varier.

Cette propriété est idéale pour un investisseur qui souhaiterait l'acquérir dans le but d'y construire une 2e maison (ou immeuble à logements) ou simplement vendre une partie du terrain. En effet, cette propriété était divisée en 2 terrains il y a quelques années. Ils ont été rassemblés sous un seul lot dans le but de payer moins de taxes, cependant il serait possible de les diviser à nouveau. Le zonage permet des immeubles de 5 logements et moins.

Jusqu'à tout récemment, cette grande maison était utilisée à titre de maison d'accueil pour personnes handicapées. Elle compte 6 chambres et 2 salles de bains. Le 2e étage pourrait facilement être converti en logement (ou bigénération) puisqu'il possède une cuisinette et une salle de bains, en plus de ses 4 chambres et son salon avec porte-patio menant au balcon. D'ailleurs, le hall d'entrée principal donnerait accès aux 2 logements.

La maison a été très bien entretenue au fil des dernières années (voir liste des rénovations). Le chauffage et la climatisation sont assurés par une thermopompe centrale et par un système central électrique à air chaud pulsé. Un test d'efficacité énergétique a été effectué en 2011 et le résultat est très bon pour une maison ancestrale!

Une portion du sous-sol sert de rangement alors que l'autre portion possède sa propre entrée indépendante et sert présentement d'atelier. Cette dernière pourrait aussi être convertie en logement.

On retrouve des plans de framboises, bleuets, kiwis, vignes ainsi qu'une grande variété de fleurs sur le terrain. Ce dernier est entièrement clôturé et possède plusieurs arbres matures. Vous pourrez admirer le tout à partir de la grande galerie couverte ou du grand patio couvert à l'arrière de la maison!

Cette opportunité est localisée à distance de marche de l'école secondaire privée de Bromptonville, du transport en commun et du Marché IGA. Seulement 3 minutes de l'autoroute 55.