# ULS: 19251507
Maison centenaire comprenant 6 chambres à coucher, 2 salle de bain, 1 cuisine au RDC et 1 cuisinette au 2e étage. Propriété ayant beaucoup de potentiel, possibilité de faire une maison bi-génération, un duplex et terrain subdivisible. La propriété a subi plusieurs rénovations dans les dernières années. Terrain paysager et bordé par des haies.
199 000 $
La dimension des pièces et la superficie peuvent varier.
Cette propriété est idéale pour un investisseur qui souhaiterait l'acquérir dans le but d'y construire une 2e maison (ou immeuble à logements) ou simplement vendre une partie du terrain. En effet, cette propriété était divisée en 2 terrains il y a quelques années. Ils ont été rassemblés sous un seul lot dans le but de payer moins de taxes, cependant il serait possible de les diviser à nouveau. Le zonage permet des immeubles de 5 logements et moins.
Jusqu'à tout récemment, cette grande maison était utilisée à titre de maison d'accueil pour personnes handicapées. Elle compte 6 chambres et 2 salles de bains. Le 2e étage pourrait facilement être converti en logement (ou bigénération) puisqu'il possède une cuisinette et une salle de bains, en plus de ses 4 chambres et son salon avec porte-patio menant au balcon. D'ailleurs, le hall d'entrée principal donnerait accès aux 2 logements.
La maison a été très bien entretenue au fil des dernières années (voir liste des rénovations). Le chauffage et la climatisation sont assurés par une thermopompe centrale et par un système central électrique à air chaud pulsé. Un test d'efficacité énergétique a été effectué en 2011 et le résultat est très bon pour une maison ancestrale!
Une portion du sous-sol sert de rangement alors que l'autre portion possède sa propre entrée indépendante et sert présentement d'atelier. Cette dernière pourrait aussi être convertie en logement.
On retrouve des plans de framboises, bleuets, kiwis, vignes ainsi qu'une grande variété de fleurs sur le terrain. Ce dernier est entièrement clôturé et possède plusieurs arbres matures. Vous pourrez admirer le tout à partir de la grande galerie couverte ou du grand patio couvert à l'arrière de la maison!
Cette opportunité est localisée à distance de marche de l'école secondaire privée de Bromptonville, du transport en commun et du Marché IGA. Seulement 3 minutes de l'autoroute 55.
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
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Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'4" X 7'4" | Bois | En bois d'origine |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'9" X 19'5" | Céramique | Aire ouverte, rangement |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'11" X 9'3" | Céramique | Beaucoup d'armoires |
Boudoir | 1er niveau/RDC | 10'6" X 14'1" | Bois | Passage vers les autres pièces |
Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 13'1" | Plancher flottant | 2 fenêtres, garde-robe |
Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 11'1" | Plancher flottant | Garde-robe |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'5" X 8'8" | Céramique | Douche indépendante |
Salle familiale | 1er niveau/RDC | 17'4" X 21'7" | Bois | Porte-patio, grand espace |
Chambre | 2e niveau | 10'6" X 8'9" | Bois | Garde-robe profond |
Chambre | 2e niveau | 8'8" X 14'7" | Bois | 2 fenêtres |
Chambre | 2e niveau | 8'8" X 11'9" | Bois | Garde-robe ouvert |
Chambre | 2e niveau | 10'6" X 15' | Bois | Garde-robe double |
Salon | 2e niveau | 14'11" X 10'6" | Bois | Poss. CC ouverte, porte-patio |
Cuisinette | 2e niveau | 8'8" X 6'11" | Bois | Lavabo, rangement |
Salle de bains | 2e niveau | 4'3" X 9'4" | Prélard | Douche ind. en céramique |
Atelier | Sous-sol 1 | 20'6" X 16'4" | Bois | Établi, entrée extérieure |
Évaluation terrain | 58 100,00 $ |
Évaluation bâtiment | 112 300,00 $ |
Évaluation municipale | 170 400,00 $ |
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Taxes municipales (2018) | 2 022,00 $ |
Taxes scolaires (2017) | 492,00 $ |
TOTAL des taxes | 2 514,00 $ |
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Calculatrice versements hypotécaires
Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, gazebo, remise et système d'alarme relié.
Stores de la porte-patio, pôles et rideaux de la salle familiale, rideaux de dentelle de la Chambre à coucher principale au RDC, 4 plants de bleuets, rosiers blanc et rosier rouge (il en restera d'autres pour l'acheteur).
Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.
Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!