Maison à étages à vendre 170 Rue Ponton Brompton (Sherbrooke), Estrie

# ULS: 19251507

Photo principale

Maison centenaire comprenant 6 chambres à coucher, 2 salle de bain, 1 cuisine au RDC et 1 cuisinette au 2e étage. Propriété ayant beaucoup de potentiel, possibilité de faire une maison bi-génération, un duplex et terrain subdivisible. La propriété a subi plusieurs rénovations dans les dernières années. Terrain paysager et bordé par des haies.

199 000 $

6

2

Addenda.

La dimension des pièces et la superficie peuvent varier.

Cette propriété est idéale pour un investisseur qui souhaiterait l'acquérir dans le but d'y construire une 2e maison (ou immeuble à logements) ou simplement vendre une partie du terrain. En effet, cette propriété était divisée en 2 terrains il y a quelques années. Ils ont été rassemblés sous un seul lot dans le but de payer moins de taxes, cependant il serait possible de les diviser à nouveau. Le zonage permet des immeubles de 5 logements et moins.

Jusqu'à tout récemment, cette grande maison était utilisée à titre de maison d'accueil pour personnes handicapées. Elle compte 6 chambres et 2 salles de bains. Le 2e étage pourrait facilement être converti en logement (ou bigénération) puisqu'il possède une cuisinette et une salle de bains, en plus de ses 4 chambres et son salon avec porte-patio menant au balcon. D'ailleurs, le hall d'entrée principal donnerait accès aux 2 logements.

La maison a été très bien entretenue au fil des dernières années (voir liste des rénovations). Le chauffage et la climatisation sont assurés par une thermopompe centrale et par un système central électrique à air chaud pulsé. Un test d'efficacité énergétique a été effectué en 2011 et le résultat est très bon pour une maison ancestrale!

Une portion du sous-sol sert de rangement alors que l'autre portion possède sa propre entrée indépendante et sert présentement d'atelier. Cette dernière pourrait aussi être convertie en logement.

On retrouve des plans de framboises, bleuets, kiwis, vignes ainsi qu'une grande variété de fleurs sur le terrain. Ce dernier est entièrement clôturé et possède plusieurs arbres matures. Vous pourrez admirer le tout à partir de la grande galerie couverte ou du grand patio couvert à l'arrière de la maison!

Cette opportunité est localisée à distance de marche de l'école secondaire privée de Bromptonville, du transport en commun et du Marché IGA. Seulement 3 minutes de l'autoroute 55.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40'70" X 46'50" Irrégulières
Année de construction
1900
Efficacité énergétique
Cote énergétique : 65
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Pierre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Inst. laveuse-sécheuse
Hall près de la salle à manger : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
132' X 93' Irrégulières
Superficie du terrain
12 060 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Autoroute , Parc , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'4" X 7'4" Bois En bois d'origine
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'9" X 19'5" Céramique Aire ouverte, rangement
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 9'3" Céramique Beaucoup d'armoires
Boudoir 1er niveau/RDC 10'6" X 14'1" Bois Passage vers les autres pièces
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 13'1" Plancher flottant 2 fenêtres, garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 11'1" Plancher flottant Garde-robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'5" X 8'8" Céramique Douche indépendante
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'4" X 21'7" Bois Porte-patio, grand espace
Chambre 2e niveau 10'6" X 8'9" Bois Garde-robe profond
Chambre 2e niveau 8'8" X 14'7" Bois 2 fenêtres
Chambre 2e niveau 8'8" X 11'9" Bois Garde-robe ouvert
Chambre 2e niveau 10'6" X 15' Bois Garde-robe double
Salon 2e niveau 14'11" X 10'6" Bois Poss. CC ouverte, porte-patio
Cuisinette 2e niveau 8'8" X 6'11" Bois Lavabo, rangement
Salle de bains 2e niveau 4'3" X 9'4" Prélard Douche ind. en céramique
Atelier Sous-sol 1 20'6" X 16'4" Bois Établi, entrée extérieure

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Fournaise , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 58 100,00 $
Évaluation bâtiment 112 300,00 $
Évaluation municipale 170 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 022,00 $
Taxes scolaires (2017) 492,00 $
TOTAL des taxes 2 514,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, pôles et rideaux, stores, lave-vaisselle, gazebo, remise et système d'alarme relié.

Exclusions

Stores de la porte-patio, pôles et rideaux de la salle familiale, rideaux de dentelle de la Chambre à coucher principale au RDC, 4 plants de bleuets, rosiers blanc et rosier rouge (il en restera d'autres pour l'acheteur).

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