339 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

339 000 $

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339 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

339 000 $

168 Rue de l'Érablière, Orford, J1X 6J8

Vous serez charmés par cette magnifique propriété entretenu avec soin et amour. Cachet intérieur chaleureux où bois et boiseries sont à l'honneur. Un endroit où il fait bon vivre, vous y trouverez confort, tranquillité et quiétude. 3 cc et poss. d'une autre au s-sol avec entrée indépendante, 2 sdb complètes. Une visite s'impose, on vous attend.

  • Superficie du terrain : 40 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
JULIE TOUTANT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

44' X 24'2"

Inconnue

3 186,87 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Suite du texte...Vous y trouverez une vraie nature qui se distingue par un terrain boisé d'arbres matures avec aménagement professionnel. Aucun voisin arrière. Une cuisine entièrement rénovée au goût du jour avec luminosité, beaucoup de rangement et vue sur le boisé arrière. Grande terrasse arrière 15 x 15.

La transaction avec les acheteurs devra être faite chez un notaire de la région, dans un rayon de 35 kilomètres et moins.


**La vente de la maison avec le prix affiché est pour le lot #836-29 seulement d'une superficie de 3716.1 mètres carrés. Le lot #836-34 qui apparaît sur le certificat de localisation sera vendu séparément. L'acheteur pourra se prévaloir d'un premier droit de refus sur ce terrain le jour où celui-ci sera mis sur le marché.


Bordé par le parc national du Mont Orford, amateurs de plein air seront comblés - golf, vélo, randonnée, ski, raquette, plages magnifiques (Stukely, Fraser). A 10 min du centre d'art Orford et de la ville de Magog. Pour les membres de l'association et des résidents, accès au Lac à la Truite (lac écologique) et la possibilité de laisser une embarcation pour des frais minimes.


Plusieurs rénovations effectuées au cours des ans:


- Champs d'épuration - EcoFlo - nov 2016


- Toiture -- 11 nov 2016 -- Construction Francois Hamel


- Aménagement - sous sol -- mai 2016


- Chauffe eau -- 60 gallons -- 21 déc 2015


- Adoucisseur d'eau électronique -- fév 2015


- Nouvelle cuisine - déc 2012 cuisine Action Boucherville


- Nouvelles fenêtres - déc 2012 Fenêtre Magistral


- Rénovation s.d.b. à l'étage -- déc 2007


- Remise -cabanon - approx. 2005

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

44' X 24'2"

Inconnue

3 186,87 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

200' X 200'

39 999,77 Pi2

Accès : LAC , Lac à la truite

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 4

Golf , Parc , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 22' X 10'8" Tapis
Cuisine 1er niveau/RDC 15'6" X 7'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'7" X 11'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 4' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'7" X 10'8" irr. Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'9" X 10'8" Tapis
Chambre 2e niveau 15'5" X 15'3" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 18'9" X 9'1" irr. Tapis
Salle de bains 2e niveau 5'1" X 5'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 25'10" X 19'3" irr. Linoléum
Salle de lavage Sous-sol 1 10'3" X 5'7" irr. Linoléum
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Convectair , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , système d'alarme relié , Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, fixtures, stores, tringles, bureau de travail boudoir, remise, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme.

Meubles meublants et tous les effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, rideaux salle à manger et salon, parasol.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
168 Rue de l'Érablière, Orford, J1X 6J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 17.7%
  • 15.9%
  • 14.0%
  • 46.9%
  • 86.1%
  • 11.9%
  • 0.0%
  • 2.0%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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339 000 $