Maison de plain-pied à vendre 168 Av. du Parc Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 11848404

Photo principale

Southière-Sur-Le-Lac! Quartier recherché pour ses plages,son voisinage agréable & la vie de campagne à proximité de tous les services. Directement sur la rivière Castlebrook,accédez pas bateau au Lac Memphrémagog.Sur l'un des plus grands terrains du secteur,bordé de grandes haies,plain-pied impeccable au potentiel assuré! Aqueduc/égouts de la ville

349 900 $

3

2

Poêle au bois

Addenda.

-L'un des plus beaux terrains de ce développement recherché et réputé.
-Accédez par bateau au Lac Memphrémagog à partir de votre propriété via la rivière bordant le terrain.
-Accès au Lac Memphrémagog via la Plage Southière.
-À 5 minutes du centre ville de Magog et du Parc National du Mont Orford: plages, ski alpin et de randonnée, golf, centra d'arts, boutiques, restos et terrasses et tous les services et commerces que l'on retrouve dans une grande ville.
-Terrain magnifique et très intime. Maison offrant beaucoup de potentiel: espace suffisant pour agrandissement ou ajout d'un étage ou d'un garage.
-Une partie de la superficie du lot indiquée est dans la rivière elle-même (le cadastre est ainsi fait dans ce secteur).
-La superficie habitable et les dimensions indiquées sont approximatives et n'incluent pas le sous-sol qui est complètement aménagé.
-Électricité 200 ampères, chauffe-eau 60 gallons 2014, air climatisé mural, aspirateur central, entrée ind au sous-sol, poêle à combustion lente, 2 grandes remises, allée et rues asphaltée, voisinage sécuritaire et amical, maison sans entretien (toiture de tole, revêtement d'aluminium, galerie de fibre de verre, rampes aluminium et PVC, etc)

Particularités du bâtiment.

Dimensions
46' X 28'
Année de construction
1977
Superficie habitable
1 288 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire à remous , Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
34 167,87 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6
Proximité
Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 12' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 14'2" irr. Céramique Porte patio
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 11'3" Bois
Bureau 1er niveau/RDC 10'8" X 11'3" Bois Ou salon double
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 10'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'7" X 5' Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'6" X 5' Céramique Avec cuve
Salle familiale Sous-sol 1 25' X 16' Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 14'7" X 10'4" Couvre-sols souples Avec garde-robe cèdre walk-in
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 10' Céramique Bain à remous + douche
Bureau Sous-sol 1 13'10" X 13'8" Céramique Entrée de sous-sol
Atelier Sous-sol 1 13'6" X 12' Couvre-sols souples

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 142 600,00 $
Évaluation bâtiment 188 400,00 $
Évaluation municipale 331 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 078,00 $
Taxes scolaires (2017) 598,00 $
TOTAL des taxes 3 676,00 $

énergie

électricité 2 290,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, fixtures d'éclairage, climatiseur mural.

Exclusions

Tous les meubles, appareils électroménagers et effets personnels.

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