575 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog

575 000 $

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Maison à un étage et demi à vendre - Magog

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1671 Ch. Fortin, Magog, J1X 0M7

+2 ACRES- VUE MT ORFORD SOLEIL COUCHANT Chaleureuse résid. à paliers sur site paisible en retrait du ch. de Georgeville près de la ville. RDC à aires ouvertes, ambiance champêtre; boiseries, poutres apparentes et foyer. S. manger ouvre sur gr. balcon, piscine et vue. 3 ch. + bur. aux étages, s-sol aménagé. Garage dét., superbe aménagement ext.

  • Superficie du terrain : 94 799 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1978
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Cell.: 819-868-8000
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Contacter ALBERT
KARELL GENDRON
Courtier immobilier résidentiel
Cell.: 873-200-9200
KARELL GENDRON
Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Contacter KARELL
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1978

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE.

Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1978

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Clin de cèdre

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : RC

Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

94 798,84 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur la montagne , Panoramique

Pavé uni

Garage : 1

Au sel, chauffée au propane. , Chauffée , Hors terre

À proximité de la ville

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Entrée 1er niveau/RDC 12'2" X 6'2" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'3" X 8'4" Céramique 3 appareils
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'7" X 5'10"
Cuisine 1er niveau/RDC 8'6" X 15'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'8" X 10'6" Bois Foyer au bois
Salon 1er niveau/RDC 11'11" X 13'11" Bois Accès à la galerie
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'9" X 5'7" Céramique 3 appareils
Salle familiale 1er niveau/RDC 17'8" X 12'8" Bois
Chambre 2e niveau 12'9" X 12'1" Bois
Chambre 2e niveau 14'9" X 13'11" Bois
Chambre principale 2e niveau 10'9" X 18'2" Bois
Salle de bain attenante 2e niveau 5'1" X 12'10" Céramique 3 appareils
Salle familiale Sous-sol 1 21'2" X 14'4" Plancher flottant Foyer au gaz
Chambre Sous-sol 1 12'5" X 9'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'6" X 11'9" Plancher flottant
Salle d'entrainement Sous-sol 1 12'1" X 16'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 5'10" Céramique 3 appareils
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Le Lave-vaisselle, le gazebo, remise, piscine hors-terre ainsi que les équipements suivants : luminaires, stores, la thermopompe et les accessoires de piscine.

Le luminaire de la salle à manger, tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
énergie
1671 Ch. Fortin, Magog, J1X 0M7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.5%
  • 35.6%
  • 17.3%
  • 11.5%
  • 23.1%
  • 94.2%
  • 0.0%
  • 3.8%
  • 1.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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