395 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Austin

395 000 $

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395 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Austin

395 000 $

16 Rue des Saules, Austin, J0B 1B0

ACCÈS AU LAC DES SITTELLES * VUE SUPERBE. Chaleureuse résidence champêtre située en hauteur offrant une vue superbe vers le lac. Cathédrale au salon, abondante luminosité, 2 ch. + espace en mezzanine. Grand balcon face au lac, accès aux plages du Domaine. Vente clé en main. Accès rapide A-10, activités récréatives et tête du lac Memphrémagog.

  • Superficie du terrain : 25 246 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2007
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32'7" X 24'9"

2007

n/d

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

corridor : RC

Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - AUSTIN

Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.

DÉCLARATIONS USUELLES.
Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32'7" X 24'9"

2007

n/d

Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel

Bardeaux d'asphalte

corridor : RC

Mélamine

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25 245,68 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Boisé , Paysager

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 5

Autoroute , Ski alpin

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 5'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 17'4" X 12'6" Bois Bois mou (pin)
Cuisine 1er niveau/RDC 12'11" X 13' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 11'5" Bois Bois mou (pin)
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'1" X 5' Céramique 3 app.
Boudoir 2e niveau 12'10" X 12'7" Bois Bois mou (pin)
Chambre 2e niveau 12'4" X 11'4" Bois Bois mou (pin)
Salle d'eau 2e niveau 4'1" X 3'3" Céramique 2 app.
Salle familiale 2e niveau 14'2" X 11' Bois Bois dur
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle - Autre

Climatiseur mural , échangeur d'air , Système d'alarme

Puits artésien

Système sept.Bio-B , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les biens meubles, le SPA ainsi que les équipements suivants : échangeur d'air, système d'alarme et luminaires.

Les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALBERT BRANDT
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16 Rue des Saules, Austin

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