Dès votre entrée au 159, rue Chouinard à Magog, vous serez charmé par le vaste rez-de-chaussée lumineux sur plancher
radiant que vous offre cette demeure d'exception.

Vous aimeriez l'ambiance chaleureuse, décontractée et apaisante que dégage cette propriété.
La superbe salle à manger conviviale donne sur le grand salon avec poêle au bois à combustion lente et sur la cuisine avec
îlot central et rangement abondant.
Du salon en passant par les grandes portes vitrées, vous aurez accès à une incroyable verrière, 12¨ x 32¨, endroit idéal pour
profiter des beaux mois de l'année entre amis.

Sur le premier plancher, vous trouverez également une salle de bain complète avec bain podium, douche et vanité double,
une pratique salle d'eau où vous trouverez les installations laveuse, sécheuse, un accès direct vers le garage et une première
chambre à coucher d'excellentes dimensions.

Notez que les salles de bain sont sur planchers chauffants électriques .

En montant l'escalier pour vous rendre au 2ième étage, vous passerez par un charmant espace bureau que vous pourrez
aménager selon vos besoins, pour ensuite arriver dans la superbe salle familiale sur plancher de bois franc qui pourrait être
également transformé à votre guise, par exemple en troisième chambre.

On trouve en haut une magnifique seconde salle de bain avec douche vitrée ainsi qu'une 2ième chambre à coucher.

Vous apprécierez tout autant l'extérieur de la maison. Le terrain est vaste et légèrement boisé, et vous y trouverez une
grande remise pour le rangement des articles extérieurs.

La propriété de la rue Chouinard est vendue conjointement avec une seconde demeure, actuellement louée par un locataire
de longue date se trouvant au 150, rue Rita, tout juste à côté.
Cette propriété de 560 pieds carrée de superficie habitable construite en 1965 sera louée à 830$ par mois à partir du 1er
juillet 2022.
Elle possède son propre numéro de cadastre et est installée sur un terrain d'un peu plus de 9000 pieds carrés. On en
demande 199 00$, voir MLS: 13805943 donc le prix total réel demandé pour les deux maisons est de 758 000$.

Vous serez également à peine 5 Min de marche du lac Lovering, en plus d'y avoir accès grâce à une descente de bateau
situé une rue plus basse où vous trouverez également un petit parc et un charmant espace pique-nique qui est accessible
seulement aux résidents du secteur.

Vraiment cette propriété à tout pour vous plaire. Magnifiquement mise à jour dans un style tout à fait dans l'air du temps.
Cette maison sera un vrai Havre de paix pour votre famille.
En plus de vous offrir un revenu d'appoint avec la demeure voisine, cette maison répondra à tous vos besoins.

Une seule visite vous en convaincra.
N'attendez pas pour venir la découvrir car elle ne restera pas longtemps sur le marché !