475 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

475 000 $

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475 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

475 000 $

152 Ch. de l'Hermine, Orford , J1X 6T4

Rare opportunité sur le majestueux Lac Bowker! Chalet 4 saisons, prêt à l'emploi, avec panorama exceptionnel face au soleil couchant. Emplacement très privé sans possibilité de voisins sur les terrains contigus ni sur la rive opposée; la nature à son meilleur! Bel aménagement pour profiter du rivage, intérieur pratique, chaleureux & très lumineux!

  • Superficie du terrain : 15 765 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1978
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'3" X 20'5" Irrégulières

1978

1 408 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Tôle

Salle de bains : SS

Bois

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Terrains voisins non constructibles de chaque côté de la propriété et sur la rive opposée assurant une tranquillité assurée et une végétation abondante.
-Le Lac Bowker est l'un des plans d'eau navigables les plus propres des Cantons de l'Est. D'une longueur de 6,20Km, d'une
profondeur max. de 206pi, le lac est reconnu pour son eau cristalline et sa clarté d'environ 30pi. Ce lac de tête est alimenté par des sources sous-marines & fourni l'eau à quelques lacs des alentours. Bien que les embarcations motorisées y soient
permises, elles y sont peu nombreuses (faible densité de construction - pas de descente publique)
-La superficie habitable indiquée inclus le rez-de-jardin (hors sol-côté lac avec entrée indépendante) qui est totalement aménagé avec boudoir, chambre, salle de bain complète, pièce de rangement et atelier.
-Bien qu'elles soit vérifiée périodiquement et vidangée par la municipalité, l'installation septique est vendue sans garantie quant à sa conformité aux règles en vigueur. L'acheteur devra faire ses vérifications.
-La maison a été installée sur de nouvelles fondations en 2002 puis le rez-de jardin a été aménagé et rendu habitable.
-Des plans d'architecte pour actualiser l'aspect extérieur et l'ajout d'un portique d'entrée sont disponibles à l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'3" X 20'5" Irrégulières

1978

1 408 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Brique , Vinyle

Tôle

Salle de bains : SS

Bois

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

125'1" X 128'7" Irrégulières

15 764,82 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 4

Parc national , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 9'3" Céramique Porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 10' Céramique Portes d'armoires de bois
Salon 1er niveau/RDC 14' X 12' Bois Fenêtres panoramiques
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 4' Céramique
Chambre principale 2e niveau 15'9" X 11'4" irr. Plancher flottant 2 lucarnes
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 7'2" irr. Céramique Bain
Chambre 2e niveau 15'9" X 7'6" Plancher flottant
Coin bureau 2e niveau 7'10" X 7'4" Plancher flottant
Boudoir Rez-de-jardin 10'6" X 9'2" Céramique
Chambre Rez-de-jardin 9'2" X 9' Céramique
Salle de bains Rez-de-jardin 9' X 5' Céramique Douche + buanderie
Rangement Rez-de-jardin 8'8" X 8'6" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Eau du lac , Puits de surface

Avec puisard , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Les luminaires fixes, les stores et rideaux, le refroidisseur d'eau,le quai.

Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, et les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
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