Bienvenue au 150, rue Rita à Magog. Cette jolie maison d'une chambre assise sur un terrain magnifique, en coin de rue, très
intime et avec un petit boisé vous charmera.

La demeure, qui est actuellement en pleine transformation, est louée par un locataire de longue date ce qui en fera un
investissement rentable dès le départ tout en vous permettant de posséder une splendide maison tout juste à côté avec le
159 rue Chouinard comme les deux demeures sont vendus conjointement.

La cuisine et la salle de bains ont récemment été mises jour dans l'optique de convenir aux besoins spécifiques du locataire.
À l'extérieur, vous trouverez un vaste balcon couvert ainsi qu'un grand patio plus bas et une petite allée sur béton tout juste
complété. On trouve aussi une remise sur le côté de la maison pour le rangement, de vos articles extérieurs.

Cette propriété de 560 pieds carrés de superficie habitable, construite en 1965, sera louée à 830$ par mois à partir du. 1
juillet 2022.

Vous serez également à peine 5 Min de marche du lac Lovering, en plus d'y avoir accès grâce à une descente de bateaux
située sur une rue plus basse, où vous trouverez également un petit parc et un charmant espace pique-nique qui est
accessible seulement aux résidents du secteur.

Venez découvrir ce double investissement où vous aurez accès à une superbe demeure au 159, rue Chouinard, ainsi qu'à un
immeuble locatif au 150 rue Rita qui vous assurera un beau revenu d'appoint.

Les 2 propriétés devront être vendues ensembles sans exception. On demande 559 000$ pour la maison du 159 rue
Chouinard, pour un prix demandé, total conjoint pour les 2 demeures de 758 000$. Pour découvrir la propriété du 159, rue
Chouinard, voir numéro MLS 19181414.