998 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Potton

998 000 $

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998 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Potton

998 000 $

14A Ch. des Bécassines, Potton , J0E 1X0

Emplacement d'envergure sur le Lac Memphrémagog face à l'île Province. Au delà de 2 acres avec rivage exclusif de plus de 500pi linéaires, accès facile à moins d'1h40 du centre-ville de Montréal, côté Ouest du Memphrémagog près de la frontière américaine & des stations touristiques de Jay Peak & Owl's Head. Chalet 3 saisons avec beaucoup de cachet!

  • Superficie du terrain : 90 105 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 1965
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 20' Irrégulières

1965

900 Pi2

Bois

Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Bois

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Photos/mesures des pièces à venir (hivernisé)
-Panorama exceptionnel sur la portion la plus large du Lac Memphrémagog
-Emplacement très privé sur une rue sans issue à l'abri des regards & loin du trafic nautique
-Face à l'île de la Province, fameux site de chasse au faisan de tradition autrichienne réservé aux personnalités de la haute société depuis de nombreuses années
-Le terrain en pente est propice à un projet d'architecte mettant en valeur un rez-de-jardin côté lac
-Chalet 3 saison datant des années 60, bien entretenu, bénéficiant de droits acquis, offrant beaucoup de cachet et des points de vue magnifiques
-Le Lac Memphrémagog est depuis très longtemps un lieu de villégiature convoité par de richissimes hommes & femmes d'affaires & professionnels. On y dénombre près de 500 propriétés dont la valeur municipale surpasse le million de dollars. Quelques-unes des plus grandes richesses canadiennes y ont établi leurs résidences secondaires. Le nom 'Memphrémagog', de l'algonquin « Momhrah-gog », signifierait «grande étendue d'eau» ou encore «eaux magnifiques». Le lac chevauche la frontière du Vermont & du Québec et a été formé par d'anciens glaciers. Le lac est long d'environ 40 km & de 1 à 3 km de large. La profondeur maximale est de 107 mètres et sa superficie est de 102 km carrés. On y compte une vingtaine d'îles dont la plus grande est l'île de la Province
-Le chalet, les installations septiques & les petits bâtiments sur le terrain sont vendus sans garantie de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
-Les bâtiments & installations sur place bénéficieraient de droits acquis quant à leurs positions. De nouvelles règles de zonage, de lotissement, de sécurité-incendie & d'environnement sont entrées en vigueur au fil des ans. Des restrictions pourraient ainsi limiter la faisabilité d'un nouveau projet de construction. L'acheteur devra prévoir un délai dans sa promesse d'achat afin de valider la faisabilité de son projet auprès des autorités compétentes

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 20' Irrégulières

1965

900 Pi2

Bois

Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Bois

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

90 105 Pi2

Bordé par l'eau , Navigable

Boisé

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 12

Golf , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 9' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 9' Bois Vue & plafond cathedrale
Salon 1er niveau/RDC 12'10" X 13'3" Bois Foyer de pierres + cathedrale
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'7" X 8' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 9' irr. Bois
Chambre Mezzanine 12'9" X 22' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Bois

Foyer au bois

Eau du lac

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Quelques meubles, accessoires nautiques, cuisinière et réfrigérateur.

Tous les effets personnels, le poêle à bois, certains meubles et le canot.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2017)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 28.7%
  • 13.9%
  • 12.3%
  • 27.1%
  • 93.8%
  • 1.5%
  • 1.5%
  • 0.0%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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14A Ch. des Bécassines, Potton

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