Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue)

Vendu

1499 Rue Cabana, Sherbrooke (Les Nations) (Mont-Bellevue), J1K 2N2

Voici une belle opportunité à ne pas négliger. Propriété 1996 de dimension 26 X 38 superbement bien entretenu par son 2e proprio seulement. Maison comprenant 7 chambres à coucher deux salle de bain, deux cuisines. Présentement un droit acquis pour la location de 4 chambres à coucher est actuellement en vigueur pour des revenu très intéressant. À moins de 5 minute de marche de L'Université, à quelques pas d'une épicerie, pharmacie, parc, plage, sentier de vélo, ski et bien plus, sans compter un accès rapide à l'autoroute 410. Espace de stationnement pour 5 autos. Sur un coin de rue. Faut voir absolument et disponible rapidement! Faites-vite!

  • Superficie du terrain: 460 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1996
FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
HUGO ROY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 38'

1996

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

cOULOIR : RC , Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Rare dans le marché, droits actuellement acquis pour la permission de location de 4 chambres pour étudiant. Chaque étudiant possède même un espace de stationnement.
4 jolie chambre meublée est au sous-sol avec de grande fenêtre. Une salle de bain commune avec une grande cuisine pour eux. Au sous-sol il y a aussi d'inclus une laveuse sécheuse commercial payante.

Depuis son acquisition, le vendeur a toujours loué des chambres aux étudiants. Vu sa proximité près de l'université à moins de 5 minutes de marches seulement, ses chambres ont toujours été loué 8 mois par année minimum. Mais possibilité de locations 12 mois.

Revenu actuel de 1 280$ par mois, pour 8 mois. Possibilité de bail de 12 mois.
- (Présentement prix des chambres non marchand)

Au rez de chaussé on retrouve l'équivalant d'un grand 5 pièces avec deux chambres à coucher, un bureau, salon salle à manger sur bois franc et cuisine très fonctionnel. Et salle de bain avec bain douche.
La propriété peut être disponible rapidement au nouvel acquéreur, cependant, il devra respecter les baux présentement en vigueur des chambreurs.

À la demande du VENDEUR, ce dernier mentionne qu'il ne répondra à aucune promesse d'achat avant mardi le 13 septembre 18hr. Et toutes promesse d'achat devra avoir un délai de réponse irrévocable de 24hr.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 38'

1996

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

cOULOIR : RC , Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

50' X 100'

460 Pi2

Plat

Non pavée

Allée : 5

Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 10' Bois franc
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10' Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 11'10" X 10' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 10'5" Plancher flottant 2 portes
Bureau 1er niveau/RDC 8'11" X 10'5" Plancher flottant poss. 7e chambre
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 9'5" Bois franc
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 5'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 11'6" Prélart Arrière
Chambre Sous-sol 1 10' X 10'10" Prélart Arrière
Chambre Sous-sol 1 11'11" X 9'7" Prélart Avant
Chambre Sous-sol 1 13'3" X 9' Prélart Avant
Salle de bains Sous-sol 1 10'6" X 6'1" Prélart Laveuse sécheuse payante
Cuisine Sous-sol 1 12'9" X 12'9" Prélart Armoire mélamine
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lustre, luminaires, mobilier dans les chambres des étudiants au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, laveuse-sécheuse payante au sous-sol. Tous les habillages de fenêtres. Les bacs de poubelle, recyclage et de compostage.

Le poêle et frigo et la table de cuisine au sous-sol.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 22.4%
  • 7.8%
  • 32.3%
  • 27.6%
  • 47.7%
  • 0.6%
  • 10.5%
  • 40.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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FREDERICK GARNEAU
Courtier immobilier
HUGO ROY INC.
Courtier immobilier résidentiel
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