589 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

589 000 $

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589 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

589 000 $

146 Rue de la Fleur-de-Mai, Orford, J1X 6J9

Magnifique domaine de 6.4 acres boisés avec 300' directement au bord du Lac à la Truite à Orford(Lac écologique). Rareté! Si vous recherchez le calme, cette propriété saura vous plaire. Environnement de rêve! Garage, foyer et grandes pièces! Salle à manger spacieuse pour recevoir vos amis.(Qui ne voudront plus partir ;)

  • Superficie du terrain : 278 990 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2000
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

46' X 32' Irrégulières

2000

1 898 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Prendre note que le terrain est boisé et en pente pour se rendre au lac. Profitez de votre quai ainsi que d'une plate-forme privée directement dans le lac. Chemin privé avec servitude pour accéder à la propriété et les frais d'entretien sont divisés à deux. La maison est retirée de la route donc loin des regards. Le Lac à la Truite est situé à proximité de l'autoroute 10 (mais sans l'entendre) et il est un lac écologique sans bateau à moteur. Il y a peu de chalets au bord de l'eau ce qui fait que c'est un lac très paisible. Avoir votre domaine en Estrie au bord d'un lac à un prix abordable, c'est possible!

Malgré le fait que la propriété bénéficie de 300' sur le lac, une partie du lot est assujettie à un droit de superficie en faveur du lot voisin (voir certificat de localisation) sur une largeur de 125' directement au lac. Numéro de servitude 493220.

Il y a aussi une servitude donnant droit d'accès au lac sur l'extrémité du lot avec 35' sur le lac (voir certificat de localisation et description technique de la servitude).

Un nouveau certificat de localisation sera préparé.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

46' X 32' Irrégulières

2000

1 898 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

278 990 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Boisé

Accidenté , En pente

Sur l'eau , Sur la montagne

Non pavée

Allée : 6 , Garage : 1

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'2" X 7'11" Bois franc
Cuisine 1er niveau/RDC 15'7" X 12'4" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'7" X 13'10" irr. Bois franc Donnant sur le balcon avec vue
Salon 1er niveau/RDC 14'10" X 13'1" irr. Bois franc Avec Foyer
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'6" X 5'7" irr. Céramique Avec salle de lavage
Chambre principale 2e niveau 21'6" X 13'2" irr. Bois franc Walk-in
Chambre 2e niveau 13'3" X 11'6" Bois franc
Salle de bains 2e niveau 13'11" X 9'8" irr. Céramique Accès à la CCP
Salle familiale 2e niveau 17'2" X 14'4" irr. Bois franc
Salle familiale Sous-sol 1 25'7" X 15'6" Tapis
SDB projetée Sous-sol 1 12'1" X 7'9" Béton SDB non aménagée ou rangement
Rangement Sous-sol 1 9'11" X 7'6" Céramique Sans fenêtre
Salle de jeux Sous-sol 1 12'5" X 8'9" Tapis
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures, tringles, rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, micro-onde, réfrigérateur, table de billard et acc., quai et plate-forme, ouvre porte de garage, bibliothèque encastrée, aspirateur central et acc., laveuse-sécheuse, adoussiceur d'eau (sel).

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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