389 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Bolton-Est

389 000 $

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389 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Bolton-Est

389 000 $

146 Ch. du Lac-Nick, Bolton-Est , J0E 1G0

Vous rêvez de reprendre contact avec la nature? Magnifique chalet situé en bordure du lac Sperling, à 5 min. de la plage Kayser du lac Nick (accès). Très spacieux, il compte 4 cc, 2 sdb, 2 verrières, un foyer et une grande cuisine équipée. Terrain de 20 218 pi ca. Maison entretenue et rénovée. Un endroit paisible dans un environnement exceptionnel!

  • Superficie du terrain : 20 218 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2000
GUY MADORE
Courtier immobilier
RENE LANGLOIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

40' X 24' Irrégulières

2000

2 600 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda

Chalet rénové (2016-2017-2018) :
- revêtement extérieur;
- revêtement de la toiture (bardeaux d'asphalte);
- armoires et comptoirs de la cuisine;
- revêtements de plancher;
- sablage et vernissage de planchers de bois franc.

Possibilité d'installer un second foyer et une autre cuisine au rez-de-jardin car tout a été prévu en conséquence.

En bordure du lac Sperling (plan d'eau écologique et non motorisé) et à quelques minutes à pied de son accès au lac Nick (plage).

À 10 min du pittoresque village d'Eastman (épicerie, pharmacie, clinique médicale, quincaillerie, station-service, restaurants, caisse populaire, glissade sur tube, cabane à sucre, etc.).

Accès facile aux villes touristiques de Bromont, Knowlton, Sherbrooke et Magog, au majestueux lac Memphrémagog, à l'Abbaye Saint-Benoit-du-Lac, à l'Express Orford (train touristique), au Spa des Chutes-de-Bolton ainsi qu'à la frontière américaine.

En période hivernale, le chalet se trouve au coeur du domaine skiable des Cantons-de-l'Est (Bromont, Sutton, Orford et Owl's Head) et à une trentaine de minutes seulement de Jay Peak, au Vermont.

* Veuillez noter que la superficie habitable (2600 pi ca -- approx.) inclut l'étage en rez-de-jardin.

* Des photos de l'accès au lac Nick sont disponibles sur demande.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. L'acheteur pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Comment s'y rendre:
À partir de Montréal, emprunter l'autoroute 10 en direction de Sherbrooke. Rendu à Eastman, prendre la sortie 106. Au premier arrêt, tourner à gauche sur la route Missisquoi (245). Rouler sur cette route (direction Mansonville) sur une distance de 5 km. Emprunter ensuite le chemin du Lac-1Nick, à votre gauche. Rouler moins de 4 km sur ce chemin jusqu'à votre destination finale: numéro civique 146.

Particularités du bâtiment

40' X 24' Irrégulières

2000

2 600 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : RC

Thermoplastique

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

160'6" X 168'3" Irrégulières

20 217,85 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6

Lac Nick (accès) , Autoroute , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 13'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8'9" X 13'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 13'6" Bois
Solarium 1er niveau/RDC 13'4" X 12'10" Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 11' irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 9'1" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 8'11" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'10" X 6' irr. Bois
Salle familiale Rez-de-jardin 28'6" X 13'4" Bois
Chambre Rez-de-jardin 10'8" X 10'5" irr. Bois
Chambre Rez-de-jardin 13'5" X 10'6" irr. Bois
Salle de bains Rez-de-jardin 9'3" X 7'3" Céramique
Salle de lavage Rez-de-jardin 10'5" X 6'9" Céramique
Solarium Rez-de-jardin 13'3" X 12'1" Bois
Caractéristiques

Foyers , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Foyer, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, échangeur d'air, luminaires, stores, quai.

Meubles et effets personnels.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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