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599 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

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Maison de plain-pied à vendre - Magog

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144 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5

Sise sur un grand terrain avec 99.9' linéaire au bord du Lac Magog, votre tranquillité est assurée dans cette maison! Rénovée, agrandie, aire ouverte avec plafond cathédrale, planchers de bois huilés, énorme îlot, garde-manger ''walk-in'', foyer au gaz. Garage, atelier et véranda 3 saisons avec vue sur les arbres matures de la cour et le lac.

  • Superficie du terrain: 23 486 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1978
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
Cell.: 819-432-5026
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

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DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
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DANIEL PELCHAT
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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

49'8" X 62'3" Irrégulières

1978

2 182,71 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : SS

MDF lacqué

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Étant donné la situation actuelle en lien avec le Covid-19, les visites sont maintenant interdites. Mais il est possible de déposer une promesse d'achat conditionnelle à la visite de la propriété. Cela permet d'avoir la propriété réservée à vous d'ici à ce que les visites soient autorisées.

Installez-vous dans la véranda, café et livre à la main, profitez de la brise du lac avec toutes les fenêtres ouvertes... Le bonheur!

Il y a une sortie pour le garage, en arrière, juste à côté de l'atelier: quel plaisir d'y travailler avec la vue sur l'eau!

C'est l'hiver, il fait froid? Peu importe, vous en profiterez quand même! Le grand banc qui longe la fenêtre de la cuisine est parfait pour profiter du soleil matinal et de la vue.

Énorme hall d'entrée avec accès au garage.

La 2ème chambre au rez-de-chaussée peut servir de chambre d'enfant ou de bureau.

Aqueduc et égouts municipaux: la campagne avec les avantages de la ville!


À 1 maison du petit parc au bord de l'eau.

À 10 min du centre de Magog et un peu moins pour atteindre Deauville (Sherbrooke).

Véranda 3 saisons à terminer: isolation des murs faite, mais il reste à installer le gypse, à isoler le plancher et à y installer du chauffage pour avoir une véranda 4 saisons!

Garage +-2007.

Agrandissement 2016.

Sous-sol refait au complet à l'automne 2019.

Il y a beaucoup de rangements au sous-sol.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

49'8" X 62'3" Irrégulières

1978

2 182,71 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : SS

MDF lacqué

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

100' X 258'2" Irrégulières

23 485,78 Pi2

Bordé par l'eau : LAC

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 2 , Garage : 1

Golf , Parc , Piste cyclable

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'2" X 9'9" Céramique Avec porte vers le garage
Cuisine 1er niveau/RDC 19'6" X 13' Bois Avec grand walk-in 8.8'x4.11'
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'4" X 10'6" Bois Sortie vers la verrière
Salon 1er niveau/RDC 23'3" X 14'1" Bois Foyer au gaz
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 11'10" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 8'7" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 5'6" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 26'3" X 9'3" irr. Plancher flottant Beaucoup de rangement
Chambre Sous-sol 1 12'4" X 11'4" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 7'8" Céramique Laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 13'3" X 5'2" irr. Sans revêtement
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, luminaires, stores, rideaux et pôles, tracteur à gazon (besoin mise au point et batterie).

Meubles et effets personnels, rideaux de la chambre principale.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2019)
énergie
144 Rue Bernard, Magog, J1X 3W5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 16.2%
  • 12.8%
  • 17.1%
  • 34.2%
  • 91.8%
  • 0.0%
  • 1.6%
  • 4.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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