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RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Austin

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Maison à un étage et demi à vendre - Austin

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143 Ch. du Lac-Malaga, Austin, J0B 1B0

  • Superficie du terrain: 42 648 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1966
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
Cell.: 819-843-2774
DAVID BOURGON
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Cell.: 819-843-2774
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RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Cell.: 819-674-5080
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
Bur.: 819-868-6666
KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 40' Irrégulières

1966

1 700 Pi2

Cèdre et aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Cèdre de l'ouest

Acier

Buanderie : RC

Bois

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Terrain de près d'un acre offrant plus de 100 pieds de rivage.
-Le Lac Malaga est le second plus grand lac privé de la municipalité d'Austin. D'une superficie de plus de 54 acres, ce lac aux eaux cristallines est apprécié tant pour la baignade & les sports nautiques non motorisés que pour la quiétude du voisinage.
-La qualité de l'eau est cotée 'excellente' (derniers résultats d'analyse au dossier), un facteur considérable lorsque vient le temps d'investir au bord d'un plan d'eau.
-Facilement accessible à l'année, cette propriété au cachet incomparable conviendra tant comme résidence principale que secondaire. Les propriétaires actuels y habitent d'ailleurs à temps plein depuis près de 20 ans.
-Aménagement judicieux des pièces permettant de vivre sur un seul niveau au besoin. La mezzanine offre un espace agréable pouvant servir de chambre, boudoir ou bureau. Le salon avec plafond de 15pi comprend un espace prévu pour l'installation éventuelle d'un foyer. La salle à manger conviviale, avec plafond de 10pi et deux accès au balcon, offre un espace agréable pour recevoir en grand avec vue sur le lac & le coucher du soleil.
-Orientation idéale (face à l'ouest) permettant de prolonger les belles soirées d'été.
-Localisation parfaite, à une heure de Montréal, facilement accessible de l'autoroute des Cantons de l'Est à 5 minutes de la sortie 115, à 10 minutes du Parc National du Mont Orford (ski, randonnée, plages, escalade, golf, centre d'arts) et 10 minutes du fameux centre ville animé de Magog qui vient de bénéficier d'investissements majeurs dans sa revitalisation.
-Construction traditionnelle 'pièce-sur-pièce' en cèdre rouge de l'ouest par la renommée entreprise Panabode. La maison a été levée en 2001 et une nouvelle fondation fut construite pour permettre un agrandissement considérable selon la même méthode de fabrication d'origine. La maison et ses installations ont pratiquement été refaites à neuf en 2001.
-Un nouveau certificat de localisation sera payé par le vendeur mais celui disponible (2004) reflète l'état actuel de l'immeuble.
-La superficie habitable est calculée de la manière suivante: 1,060pi2 au rez-de-chaussée, 188pi2 pour la mezzanine et 442pi2 pour le rez-de-jardin (calculé à 50% de sa superficie de 884pi2)
-Contrat de déneigement: 350$ + taxes à inclure dans les répartitions.
-Possibilité de vendre les meubles, appareils électroménagers et autres accessoires (canot, BBQ, mobilier extérieur, tondeuse, etc)

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30' X 40' Irrégulières

1966

1 700 Pi2

Cèdre et aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé

Cèdre de l'ouest

Acier

Buanderie : RC

Bois

Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

100' X 440' Irrégulières

42 647,69 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Non navigable

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau

Non pavée

Allée : 6

10 min Parc du Mt Orford & Centre-Ville Magog , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 4'1" Porcelaine
Cuisine 1er niveau/RDC 12'7" X 9'1" Porcelaine Armoires de chêne
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'4" X 13'9" Plancher flottant Plaf cathedrale + porte jardin
Salon 1er niveau/RDC 18'8" X 13'8" Merisier Plafond cathedrale
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'6" X 8'6" Porcelaine Bain sur pattes
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 9'7" Cèdre rouge
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'4" X 6'4" Porcelaine
Chambre ou bureau Mezzanine 15'5" X 12'2" BC Fir (sapin de Douglas)
Salle familiale Rez-de-jardin 20'2" X 18'3" Plancher flottant Porte patio
Chambre ou bureau Rez-de-jardin 11' X 11'4" Plancher flottant
Chambre ou bureau Rez-de-jardin 12' X 8'9" Plancher flottant
Salle de bains Rez-de-jardin 8'9" X 7'1" Porcelaine Douche verre et céramique
Atelier Rez-de-jardin 12'2" X 8'7" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois

Détecteur d'incendie

Eau du lac

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Les luminaires fixes, les stores, tringles et rideaux, le lave vaisselle, le quai, le pédalo.

Tous les meubles, appareils électroménagers et électroniques, tous les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
143 Ch. du Lac-Malaga, Austin, J0B 1B0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 23.2%
  • 16.3%
  • 13.2%
  • 33.7%
  • 98.9%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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DAVID BOURGON
Courtier immobilier
Cell.: 819-843-2774
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KARINE LEMELIN
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  • (2020)
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