Maison à étages à vendre 1419 Ch. de Georgeville Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 13024175

Photo principale

4 ACRES VUE EXCEPTIONNELLE * ACCÈS MEMPHRÉMAGOG. Site de choix entre Magog et le Club Hermitage. Luxueuse résidence au décor de bon goût, superbe cuisine, gr. s/manger, ch. des maître avec 2 « walk-in » et ensuite. Accès au lac Memphrémagog, vue couchers soleil et mt Orford. 2,5 garages avec loft d'invités.

1 250 000 $

4

4

1

3 foyers au gaz

Addenda.

CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.

Sous-sol : chambre froide + garde-robe de cèdre + autre pièce de 16' X 14' bois dur.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant du nombre de ch. indiqué ou l'utilisation actuel des pièces, et considérant que le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations septiques.

Exclusion de garantie. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , + simple détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
180 150,19 PC
Eau (accès)
Accès : LAC , Navigable
Terrain
Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Béton , Pavé uni
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 3
Proximité
Autoroute , Golf , Piste cyclable , Ski alpin

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 9'10" Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 19'10" X 14' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'9" X 10'1" irr. Ardoise
Dînette 1er niveau/RDC 8'3" X 7'3" Ardoise Porte-jardin
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'12" X 11'3" Bois
Séjour 1er niveau/RDC 18'3" X 11'4" Bois Porte-jardin,mur en bois
Solarium 1er niveau/RDC 19'9" X 8'4" Ardoise Porte-jardin
Chambre 1er niveau/RDC 12'12" X 10'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 4'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'8" X 3'10" Ardoise dans ch. principale, 2 app.
Salle de lavage 1er niveau/RDC 12' X 8' Céramique Porte-patio
Chambre principale 2e niveau 22' X 11'3" Bois 2 walk-in et balcon
Salle de bains 2e niveau 8'12" X 14' irr. Céramique
Loft 2e niveau 27'5" X 14'12" Bois Salon,cuisinette,dînette
Salle de bains 2e niveau 10' X 4'12" Céramique Dans le loft
Chambre 2e niveau 12'10" X 12'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9'2" X 6'3" Céramique
Chambre 2e niveau 14'12" X 10'12" Bois
Séjour 2e niveau 12'12" X 6'4" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 18' X 22' Bois Bois dur

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Propane
Foyer-Poêle
3 foyers au gaz , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 317 900,00 $
Évaluation bâtiment 632 500,00 $
Évaluation municipale 950 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 7 512,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 738,00 $
TOTAL des taxes 9 250,00 $

énergie

électricité 8 240,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ainsi que les équipements suivants : Adoucisseur d'eau, échangeur d'air, installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage), système d'alarme, thermopompe centrale et certaines fixtures d'éclairage.

Exclusions

Certaines fixtures d'éclairage (liste à suivre), tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

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