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Vendu

RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Orford

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RE/MAX Collection

Maison de plain-pied à vendre - Orford

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140 Ch. des Mulots, Orford, J1X 6T5

111' au bord du sublime lac Bowker! Un panorama à couper le souffle en toutes saisons! Spacieux et lumineux plain-pied avec rez-de-jardin. Intérieur complètement rénové et décoré selon les toutes dernières tendances. Aire de vie ouverte, avec vue sur l'eau et les couchers de soleil. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz. Foyer au bois au salon.

  • Superficie du terrain: 43 163 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2006
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Cell.: 819-674-5080
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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DAVID BOURGON
Courtier immobilier
Cell.: 819-843-2774
DAVID BOURGON
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Cell.: 819-843-2774
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KARINE LEMELIN
Courtier immobilier résidentiel
Bur.: 819-868-6666
KARINE LEMELIN
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RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog, Québec, J1X 2B6

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

41'6" X 31'8" Irrégulières

2006

1 800,6 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Le lac Bowker est l'un des plans d'eau navigables parmi les plus propres en Estrie. 6,2 km de long et jusqu'à 212 pieds de profondeur. Alimenté par des sources naturelles, sa clarté de 30' fait le bonheur des plongeurs. Nature intouchée et protégée sur des kilomètres sur la rive opposée. Un secret bien gardé, gage de votre tranquillité.
-Sentier aménagé accessible en VTT.
-Escaliers (110 marches) pour accéder aisément au bord de l'eau.
-Terrasse à mi-chemin du sentier pour apprécier la vue et profiter des parfums de la forêt.
-Les plafonds de 9'9" donnent un effet de grandeur surprenant.
-Planchers chauffants dans le hall d'entrée, la salle de bain et tout le rez-de-jardin (à l'exception de la salle mécanique).
-La superficie habitable est calculée ainsi: rez-de-chaussée à 100% de sa superficie réelle et sous-sol à 50% de sa
superficie réelle puisque hors-sol à 50% (rez-de-jardin)
-Contrat d'entretien pour le système Bio-B: +/- 200,00$ par année.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

41'6" X 31'8" Irrégulières

2006

1 800,6 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

164'10" X 407'11" Irrégulières

43 163,26 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 12 , Garage : 2

Golf , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'9" X 5'6" Céramique Walk-in, plancher radiant
Cuisine 1er niveau/RDC 13' X 12' Bois ingénierie
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'8" X 9'6" Bois ingénierie
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 14'6" Bois ingénierie Plafond 9',9", porte jardin
Chambre principale 1er niveau/RDC 12' X 11'7" Bois ingénierie
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'11" X 9'9" Céramique Radiant
Salle familiale Rez-de-jardin 12'4" X 19' Planchettes de vinyle Plafond 9',9", accès au spa
Chambre Rez-de-jardin 10'8" X 19' Planchettes de vinyle Plafond 9',9"
Chambre Rez-de-jardin 16'10" X 11' Planchettes de vinyle Plafond 9',9"
Salle de bains Rez-de-jardin 15'2" X 7'6" Céramique
Hall d'entrée Rez-de-jardin 6'5" X 5'9" Céramique
Salle mécanique Rez-de-jardin 16'5" X 6'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Biofiltre , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les meubles meublants, électroménagers, appareils électroniques, remonte bateau, spa.

Tous les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
140 Ch. des Mulots, Orford, J1X 6T5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.4%
  • 16.6%
  • 17.2%
  • 16.6%
  • 39.3%
  • 96.9%
  • 1.0%
  • 1.0%
  • 0.0%
  • 1.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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