Maison à un étage et demi à vendre 1327 Rue des Tourterelles Magog (Magog), Estrie

# ULS: 26654885

Photo principale

Pour votre communion avec la nature, cette propriété unique au bord de l'eau, face aux couchers de soleil et au Mont Orford remplira sa mission de paix. 106' de rivage sur le bord de l'eau, un terrain plat entièrement aménagé. Presque toute rénovée depuis 2011, planchers en bois blanchis. À 10 minutes du centre de Magog. Rédemption assurée!

850 000 $

4

2

1

Poêle au gaz

Addenda.

* Énormément de rénovations depuis l'automne 2010! Intérieur: s-sol, salles de bains, cuisine, plancher, isolation, etc. Extérieur: aménagement paysager, entrée de cour, clôture de fer forgé, garage double. Voir la déclaration du vendeur pour tous les détails.
* Magnifiques couchers de soleil à tous les jours, sans rien pour bloquer la vue! Visible d'un peu partout dans la maison.
* La tourelle, tout en haut, offre une fenestration sur 4 côtés où le soleil abonde: idéal comme coin de lecture, espace de méditation ou de yoga
* La chambre mansardée du 2ième étage est attenante à l'espace bureau et à l'escalier de la tourelle pour atteindre le 3e étage (espace lecture).
* C'est l'endroit rêvé pour profiter des étés, avec tous les petits détails qui rendront vos séjours confortables: terrain plat, rond à feu, gazebo chauffé et protégé des moustiques et de la pluie, grand quai où plonger.
* De multiples espaces de rangement à l'intérieur comme à l'extérieur.
* Un espace pour vos invités au sous-sol, avec lit escamotable et escalier vers la salle d'eau.
* La salle d'eau est directement dans l'entrée secondaire: ainsi, les invités et leurs pieds mouillés du lac ont un accès direct, sans passer par la maison.
* Grand garage double avec espace de rangement en haut.
* Maison repeinte en 2016-2017
* Le Lac Lovering est navigable. La Société de conservation du lac Lovering a pour but principal d'assurer la protection de la qualité de l'eau du lac et de ses tributaires. Depuis plus de 40 ans, elle effectue un suivi de l'état de santé du lac. Année après année, elle mesure à divers endroits et profondeurs du lac les taux d'oxygène, de phosphates ainsi que la transparence de l'eau. Cote A en 2017.
* À 10 minutes du centre de Magog.
* La maison a différents niveaux et fondations: la plupart du temps elle est d'un étage et demi, mais aussi 1 étage ou 3 étages. Fondation en béton coulé et sur pilotis.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
55'7" X 39' Irrégulières
Année de construction
1967
Superficie habitable
2 750,39 PC
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Pilotis
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 2 , Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
103'1" X 208'5" Irrégulières
Superficie du terrain
21 148,93 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 10 , Garage : 2

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 6'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'1" X 9'8" Bois Vue sur l'eau
Salon 1er niveau/RDC 22'10" X 15'5" irr. Bois Vue sur l'eau/ porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 10' irr. Ardoise Vue sur l'eau
Rangement 1er niveau/RDC 7'1" X 6' irr. Ardoise Rangements multiples
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'3" Ardoise Armoires incluses
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 11'4" irr. Bois Incluant porte-à-faux
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5'3" irr. Céramique Entrée/ sortie extérieure
Chambre 2e niveau 16'3" X 14'6" irr. Bois Vue sur l'eau/ plaf. cathédral
Espace bureau 2e niveau 7'3" X 7'2" Bois Rangement
Chambre 2e niveau 18' X 10' irr. Bois Mansardé- adj, au bureau
Salle de bains 2e niveau 18'2" X 7'2" Céramique Laveuse-sécheuse/ douche
Espace lecture 3e niveau 7'1" X 7' Bois Fenestration sur 4 côtés
Salle familiale Sous-sol 1 21'4" X 11'5" Tapis
Bureau Sous-sol 1 13' X 7'9" Tapis

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Filtre UV , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 263 400,00 $
Évaluation bâtiment 316 400,00 $
Évaluation municipale 579 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 516,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 044,00 $
TOTAL des taxes 5 560,00 $

énergie

Location bonbonne de propane 99,00 $
électricité 3 082,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les électros, luminaires, stores, rideaux, ventilateurs, asp.centrale et acc., manettes garage, lit escamotable, bahut,armoire de la sdb du RDC, tracteur et tondeuse à gazon, mobiliers ext, quais, syst.son/toiles /moustiquaires du gazebo, BBQ, outils de jardinage, pots et fontaine extérieurs

Exclusions

Tous les meubles et effets personnels, miroirs de la sdb du RDC, outils dans le garage, cadres sur les murs. Certains meubles et le ponton pourraient être achetés.

Blogue immobilier.

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