850 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Magog (Magog)

850 000 $

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850 000 $

RE/MAX Collection

Maison à un étage et demi à vendre - Magog (Magog)

850 000 $

1327 Rue des Tourterelles, Magog (Magog) , J1X 3W2

Propriété riveraine avec 106 pieds de rivage face aux couchers de soleil. Magnifique terrain plat aménagé: cuisine d'été, quai, entrée asphaltée, garage double, espace pour feu. Intérieur entièrement rénové avec goût. En haut de la tour, espace parfait pour lire, yoga ou cachette d'enfants avec la vue WOW! Tout un style!

  • Superficie du terrain : 21 149 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1967
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

55'7" X 39' Irrégulières

1967

2 750,39 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2 , Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

* Énormément de rénovations depuis l'automne 2010! Intérieur: s-sol, salles de bains, cuisine, plancher, isolation, etc. Extérieur: aménagement paysager, entrée de cour, clôture de fer forgé, garage double. Voir la déclaration du vendeur pour tous les détails.
* Magnifiques couchers de soleil à tous les jours, sans rien pour bloquer la vue! Visible d'un peu partout dans la maison.
* La tourelle, tout en haut, offre une fenestration sur 4 côtés où le soleil abonde: idéal comme coin de lecture, espace de méditation ou de yoga
* La chambre mansardée du 2ième étage est attenante à l'espace bureau et à l'escalier de la tourelle pour atteindre le 3e étage (espace lecture).
* C'est l'endroit rêvé pour profiter des étés, avec tous les petits détails qui rendront vos séjours confortables: terrain plat, rond à feu, gazebo chauffé et protégé des moustiques et de la pluie, grand quai où plonger.
* De multiples espaces de rangement à l'intérieur comme à l'extérieur.
* Un espace pour vos invités au sous-sol, avec lit escamotable et escalier vers la salle d'eau.
* La salle d'eau est directement dans l'entrée secondaire: ainsi, les invités et leurs pieds mouillés du lac ont un accès direct, sans passer par la maison.
* Grand garage double avec espace de rangement en haut.
* Maison repeinte en 2016-2017
* Le Lac Lovering est navigable. La Société de conservation du lac Lovering a pour but principal d'assurer la protection de la qualité de l'eau du lac et de ses tributaires. Depuis plus de 40 ans, elle effectue un suivi de l'état de santé du lac. Année après année, elle mesure à divers endroits et profondeurs du lac les taux d'oxygène, de phosphates ainsi que la transparence de l'eau. Cote A en 2017.
* À 10 minutes du centre de Magog.
* La maison a différents niveaux et fondations: la plupart du temps elle est d'un étage et demi, mais aussi 1 étage ou 3 étages. Fondation en béton coulé et sur pilotis.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

55'7" X 39' Irrégulières

1967

2 750,39 Pi2

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pilotis

Bois

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle de bains : 2 , Salle d'eau : RC

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

103'1" X 208'5" Irrégulières

21 148,93 Pi2

Bordé par l'eau , Navigable

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Allée : 10 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'2" X 6'8" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'1" X 9'8" Bois Vue sur l'eau
Salon 1er niveau/RDC 22'10" X 15'5" irr. Bois Vue sur l'eau/ porte patio
Cuisine 1er niveau/RDC 13'6" X 10' irr. Ardoise Vue sur l'eau
Rangement 1er niveau/RDC 7'1" X 6' irr. Ardoise Rangements multiples
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 7'3" Ardoise Armoires incluses
Chambre 1er niveau/RDC 12'8" X 11'4" irr. Bois Incluant porte-à-faux
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7' X 5'3" irr. Céramique Entrée/ sortie extérieure
Chambre 2e niveau 16'3" X 14'6" irr. Bois Vue sur l'eau/ plaf. cathédral
Espace bureau 2e niveau 7'3" X 7'2" Bois Rangement
Chambre 2e niveau 18' X 10' irr. Bois Mansardé- adj, au bureau
Salle de bains 2e niveau 18'2" X 7'2" Céramique Laveuse-sécheuse/ douche
Espace lecture 3e niveau 7'1" X 7' Bois Fenestration sur 4 côtés
Salle familiale Sous-sol 1 21'4" X 11'5" Tapis
Bureau Sous-sol 1 13' X 7'9" Tapis
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Poêle au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Filtre UV , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Puits artésien

Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les électros, luminaires, stores, rideaux, ventilateurs, asp.centrale et acc., manettes garage, lit escamotable, bahut,armoire de la sdb du RDC, tracteur et tondeuse à gazon, mobiliers ext, quais, syst.son/toiles /moustiquaires du gazebo, BBQ, outils de jardinage, pots et fontaine extérieurs

Tous les meubles et effets personnels, miroirs de la sdb du RDC, outils dans le garage, cadres sur les murs. Certains meubles et le ponton pourraient être achetés.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.7%
  • 29.1%
  • 24.5%
  • 12.9%
  • 19.7%
  • 72.2%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
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