579 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

579 000 $

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579 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

579 000 $

13 Rue du Boréal, Orford, J1X 7E7

DOMAINE DU MONTAGNAC! Coup de coeur assuré pour cette charmante propriété au goût du jour en plein coeur du quartier le plus prisé d'Orford! Vous serez charmé par son aire ouverte situé au deuxième étage qui vous permet une vue imprenable sur la nature environnante. Grande cuisine, salle à manger, salon et salle d'eau profitent tous d'une belle luminosité. Au RDC et au SS, vous trouverez 3 CàC, un bureau, SDB rénovée et beaucoup de rangement. L'extérieur aménagé avec spa vous permettra de profiter de cette région bucolique. Accès à la piscine creusée à proximité faisant partie du domaine Le Montagnac. À 5 minutes des pistes!

  • Superficie du terrain: 15 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1990
LINE BEAURIVAGE
Courtier immobilier
MARC-ANTOINE BEAURIVAGE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'5" X 24'4"

1990

1 385 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : 2

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Rénovations et ajouts récents:
2015: Toiture, fenêtres, portes, porte-patio bas
2016: Galeries, escaliers extérieurs, rampes aluminium
2017: Porte-patio 2e
2019: Chauffe-eau, bois franc 2e étage
2020: Auvent, spa
2021: Toilettes (2)
2022: Salle bain, walk-in
2022: Hotte de cuisine


Une servitude de passage et de jouissance de la piscine, à la charge pour l'acheteur d'acquitter des frais annuels, publiée à Sherbrooke, sous le numéro 494 873.

Une servitude de passage sur chemins privés et garantissant certaines restrictions d'usage et de construction, publiée à Sherbrooke, sous le numéro 387 888.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'5" X 24'4"

1990

1 385 Pi2

Bois , PVC

Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : 2

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

150' X 100'

14 999,51 Pi2

Boisé , Paysager

Plat

Allée : 4

Domaine Montagnac

Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 2e niveau 9'11" X 9'5" Céramique comptoir de granit
Salle à manger 2e niveau 12'9" X 9'10" Bois
Salon 2e niveau 20'10" X 13'2" Bois
Salle d'eau 2e niveau 5'1" X 8'2" Céramique Installation lav/sech
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 8'9" Céramique
Couloir 1er niveau/RDC 7'5" X 5'5" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 11'3" Plancher flottant
Garde-robe 1er niveau/RDC 2'10" X 11'3" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'1" X 11'4" Plancher flottant Utiliser en bureau
GArde-robe 1er niveau/RDC 2'1" X 5'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 8' Céramique
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 11'3" X 9'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 12'1" X 10'7" Plancher flottant
Garde-robe Sous-sol 1 2' X 7'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 13'4" Plancher flottant
Mud room Sous-sol 1 10'8" X 10'2" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 6'10" X 4'7" Plancher flottant
Couloir Sous-sol 1 8'3" X 3'1" Plancher flottant
Couloir Sous-sol 1 4'2" X 10'8" Plancher flottant
Escalier Sous-sol 1 7'4" X 8'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Les stores et rideaux, le spa

Les meubles meublants et les effets personnels du vendeur, luminaires suspendues intérieur et extérieur, lave-vaisselle, tablette en bois de la chambre à coucher principale

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.9%
  • 14.8%
  • 14.1%
  • 15.5%
  • 45.8%
  • 79.4%
  • 17.7%
  • 1.0%
  • 2.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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