195 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

195 000 $

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195 000 $

Maison à étages à vendre - Orford

195 000 $

13 Rue des Merisiers, Orford, J1X 7B5

Maison / chalet collé sur le Parc du Mont Orford, vous donnant l'impression d'avoir des dizaines d'acres de terrain : l'endroit idéal pour décrocher! Prenez votre café au bord du feu et observez les dindons et les chevreuils au gré des saisons. Plafond cathédral avec grandes fenêtres dans l'aire ouverte.

  • Superficie du terrain : 6 932 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1972
KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

21'2" X 31'1" Irrégulières

1972

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois , Stucco

Tôle

Salle de lavage attenante à la SDB : RC

Bois

Salle de bains attenante

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

- Situation exceptionnelle, au bout du cul-de-sac, pour une intimité totale. Enfilez vos raquettes ou vos skis de fond et partez de la maison pour explorer le Parc du Mont Orford.
- Grand espace à aire ouverte avec salon double, foyer, salle à manger. Et ces fenêtres, tellement grandes, qu'on a l'impression de vivre dehors! Deux chambres fermées à l'étage et une autre sur la mezzanine (possible de fermer facilement). La chambre principale a sa propre salle d'eau et son petit balcon. Petite salle de lavage et de rangement accessible par la salle de bains. Il serait possible d'agrandir le 2ème étage.
- Situé à distance de marche du village: restaurants, parc municipal où plusieurs activités se déroulent en toute saison: concert classique, fêtes, activités sportives et pour les enfants aussi. À 5 minutes de la montagne de ski.
- Voisinage agréable et serviable.
- Les propriétaires ont fait les demandes pour la CITQ (frais annuel de 251$ si vous voulez continuer cette certification) afin de faire de la location court terme.
- Les frais de déneigement sont payés entièrement pour la saison hivernale 2018-2019
- Rapport d'inspection 2016 disponible, avec annotations. Le revêtement aura besoin d'être nettoyé (partie en bois) ou réparé (stucco).
- Il y a un aspirateur central, mais l'installation dans les murs n'est pas faite.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

21'2" X 31'1" Irrégulières

1972

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Bois , Stucco

Tôle

Salle de lavage attenante à la SDB : RC

Bois

Salle de bains attenante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

45' X 74'8" Irrégulières

6 931,96 Pi2

Boisé , Paysager

En pente , Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 2

Village Orford , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 3'3" Linoléum
Cuisine 1er niveau/RDC 7'10" X 7'7" Linoléum
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 8'6" Plancher flottant Plafond de 15 pieds
Salon 1er niveau/RDC 19'6" X 13'4" Plancher flottant Avec combustion lente
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'10" X 5'2" Linoléum
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'8" X 4'6" Linoléum
Chambre principale 2e niveau 15'6" X 8'10" irr. Plancher flottant Balcon et salle d'eau privée
Salle d'eau 2e niveau 5' X 3'4" Céramique
Chambre 2e niveau 8'9" X 8'1" irr. Plancher flottant Vue sur la forêt
Chambre 2e niveau 8'10" X 8' Plancher flottant Aire ouverte/ mansardée
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Poêle au bois

Détecteur monoxyde de carbone , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les meubles et contenu des armoires, bois de chauffage à l'extérieur, contenu du cabanon.

Télévision et lecteur DVD, bureau et ordinateur sur la mezzanine, table de chevet de la chambre d'invités, effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 17.7%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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KARINE BONIN
Courtier immobilier résidentiel
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
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