739 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Orford

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Maison à étages à vendre - Orford

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1295 Ch. Alfred-DesRochers, Orford, J1X 6J4

**Amants de chevaux** Magnifique domaine de 2.9 acres avec une très belle vue sur la montagne. Située à proximité du Mont Orford, du centre-ville de Magog, du lac à la Truite(accès) et du sentier équestre Estrie à Cheval. Étang, piscine creusée, tennis, garage et écurie pour 4 chevaux. De quoi vous satisfaire !!

  • Superficie du terrain : 126 324 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1900
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Bur.: 819-868-6666
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog (Magog), Québec, J1X 2B6

Courtier participant au programme

Contacter DANIEL
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Bur.: 819-868-6666
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 848 rue Principale Ouest, Magog (Magog), Québec, J1X 2B6

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

51' X 50' Irrégulières

1900

3 606 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

- Les attraits principaux du secteur sont, entre autres, la présence du parc national du Mont Orford, le sentier équestre Estrie à Cheval qui est à quelques pas, des terrains de golf, du ski alpin et du ski de fonds. De plus, la piste cyclable passe à proximité de la propriété.
- Un magnifique terrain privé de 2.9 acres aménagé avec goût, arbres fruitiers, lilas, garage séparé avec génératrice. L'étang est alimenté par des sources et a une profondeur de 10' avec une fontaine pour agrémenter le tout.
- Terrain de tennis de grande qualité sur terre battue et clôturé, fait en plus ou moins 2003. Piscine creusée d'environ 20'x36', clôturée, chauffée(chauffe-eau électrique) et système au sel(installation de la piscine en 2011).
- Magnifique écurie sur béton avec hauteur libre de 10'. Extérieur en pruche, toiture d'acier. Superficie de plus ou moins 960pi2, eau et électricité. Il y a 4 stalles intérieures ainsi que 2 stalles extérieures couvertes.
- Manège à chevaux clôturé d'environ 60'x100'.
- Plusieurs réfections de la maison ont été faites depuis l'achat : réfection de la cuisine, la salle de bains du rez-de-chaussée, ajout d'une galerie avec toit au pourtour de la maison, le revêtement de toiture d'acier et le revêtement d'asphalte. Le revêtement extérieur de la maison et du garage en Maibec. L'isolation des murs de la partie de maison de 1900, le remplacement de toutes les fenêtres de la maison(42). Installation septique Bionest pour 5 cc en 2012. Piscine, tennis, écurie, manège à chevaux, aménagement du terrain. Ajout d'une génératrice. Les 2 chauffe-eaux 40 gallons neufs ont été installé en mars 2018. La fournaise et le réservoir à l'huile ont été enlevé en mars 2018. La maison est maintenant chauffée par l'électricité et l'eau chaude.
- Tout compte fait, il s'agit dune propriété très bien entretenue et grandement rénovée. Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
- Selon la réglementation en vigueur, les gîtes touristiques sont permis!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

51' X 50' Irrégulières

1900

3 606 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Bois

Bardeaux d'asphalte , Tôle

Détaché , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

200' X 420' Irrégulières

126 324 Pi2

Accès : LAC

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Sentier équestre , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger et cuisine 1er niveau/RDC 19' X 17'5" Bois franc (hêtre allemand) Comptoir granit + Plafond bois
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'10" X 6'9" irr. Bois (érable)
Chambre principale 1er niveau/RDC 17' X 12'2" Marquetterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'3" X 10' irr. Céramique Douche en verre
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 11'4" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 11'3" X 9' irr. Céramique Salle de lavage
Salle de billard 1er niveau/RDC 15'5" X 14'10" Prélart
Bureau 1er niveau/RDC 19'1" X 16'1" Prélart Porte Française x 2
2e salon 1er niveau/RDC 20'10" X 20' Marquetterie
Salle familiale 2e niveau 25'6" X 20'2" irr. Marquetterie
Chambre 2e niveau 12'7" X 9'3" Marquetterie Incluant garde-robe
Chambre 2e niveau 12'4" X 10'5" Marquetterie Incluant garde-robe
Boudoir 2e niveau 15'6" X 7'8" irr. Tapis
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'5" irr. Prélart Plafonds mansardés
Chambre 2e niveau 12'2" X 10'3" irr. Tapis Plafonds mansardés
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 5' Céramique Plafonds mansardés
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Adoucisseur d'eau , Climatiseur mural

Puits artésien

Système BIONEST , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures, tringles à rideaux, toiles des chambres à coucher, génératrice, système d'alarme(relié), balais pour le terrain de tennis.

Rideaux

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
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  • (2018)
énergie
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