499 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog (Canton Magog)

499 000 $

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499 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Magog (Canton Magog)

499 000 $

12 Rue de l'Étourneau, Magog (Canton Magog) , J1X 0M6

ACCÈS AU LAC LOVERING - Coup de coeur assuré pour cette maison de 4 cc et 2,5 sdb, rénovée et agrandie en 2005, d'une superficie habitable de 2350 p². Vous serez ébloui par sa cuisine avec grand îlot et comptoirs en quartz ainsi que son salon avec plafond cathédrale de 16'. Garage double attaché, abri d'auto et grande remise. Terrain de 26 500 p².

  • Superficie du terrain : 26 460 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1975
GUY MADORE
Courtier immobilier
RENE LANGLOIS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

55'20" X 38'30" Irrégulières

1975

2 350 Pi2

Bois , PVC

Fixe , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle mécanique : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda


Suite des inclusions: ...thermopompe centrale, ouvre-portes de garage électriques (2), rideaux, pôles à rideaux, stores, luminaires, ventilateur, remise, armoires et tablettes du garage et de la remise.

Propriété située à 12 km du centre-ville de Magog.

Possibilité d'acheter des meubles, certains équipements et un quai non inclus dans la vente.

Possibilité d'acheter un autre terrain contigüe de 9900 pi ca (voir SIA 24967645)

La propriété bénéficie d'accès (4) au lac (droit de plage et de mise à l'eau), lesquels se trouvent à distance de marche, et d'un droit de quai (non inclus). La propriété fait partie de l'Association amicale du Domaine du lac Lovering (AADLL) dont les membres (frais annuels de 200$) peuvent se prévaloir de certains privilèges comme l'accès à des espaces communs (ex: plages) en bordure du lac.

Le montant indiqué pour la consommation d'électricité est pour 380 jours; les montants indiqués pour la consommation de gaz et de mazout sont pour deux ans.

Les installations septiques sont pour trois chambres à coucher.

RÉNOVATIONS RÉALISÉES:
-Agrandissement de la maison en 2005 (hall d'entrée, couloir, salle d'entraînement - avec plancher chauffant)
-Salle de bains principale (2005)
-Revêtement extérieur (2005)
-Garage double attaché avec abri d'auto ajoutés (2005)
-Entrée électrique principale changée pour une 400 ampères/240 volts
-Soffites et gouttières en aluminium (2005)
-La plupart des portes et fenêtres changées (2005)
-Nouveau réservoir au mazout (2007)
-Gaine ajoutée dans la cheminée en pierre et mortier (2007)
-Cuisine (2008)
-Fournaise biénergie - électricité et mazout (2009)
-Grande remise détachée ajoutée (2010)
-Salle de bains au sous-sol (2012)
-Toiture de la section d'origine refaite (2014)
-Entre-toit isolé à l'uréthane giclé (2014)
-Réservoir à l'eau chaude (2015)
-Pompe de la fosse septique changée (2016)
-Panneaux (2_de distribution électrique pour la génératrice ajoutés (2016) - non incluse

Particularités du bâtiment

55'20" X 38'30" Irrégulières

1975

2 350 Pi2

Bois , PVC

Fixe , Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Canexel , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle mécanique : SS

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain

230'7" X 125'5" Irrégulières

26 459,84 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Boisé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Non pavée , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 2 , Allée : 4 , Garage : 2

Parc

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 21'1" X 14'8" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 21'1" X 8'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 15'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 16'2" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'1" X 10' irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 9'8" X 10'11" irr. Céramique
Salle d'exercice 1er niveau/RDC 14'1" X 11'5" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'5" X 10'10" Céramique
Couloir 1er niveau/RDC 22'10" X 7'8" Céramique
Chambre 2e niveau 11'8" X 11'5" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'8" X 11'4" irr. Tapis
Salle d'eau 2e niveau 5'7" X 3'3" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 20' X 16'5" Tapis
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 15'1" irr. Bois d'ingénierie
Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 5'3" Céramique
Rangement Sous-sol 1 15'4" X 8'9" Béton
Atelier Sous-sol 1 20'2" X 14'2" Béton
Salle mécanique Sous-sol 1 10'4" X 10'6" Linoléum
Caractéristiques

Eau chaude , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité , Mazout

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions

Électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaque chauffante au gaz, four encastré double, micro-onde, hotte encastrée et cellier), adoucisseur d'eau, échangeurs d'air (2), aspirateurs centraux et leurs accessoires (2), système d'alarme relié avec 2 télécommandes ...suite à Addenda

Quai et son droit d'accès, génératrice, équipements motorisés, outillage, meubles et effets personnels.

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
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Mon nom est GUY MADORE, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider aujourd’hui?

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