255 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

255 000 $

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255 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Magog

255 000 $

12 Ch. Thomas, Magog, J1X 0M7

1,5 ACRE * ACCÈS AU LAC MEMPHRMAGOG. Au coin ch. de Georgeville et Thomas, la campagne à proximité de la ville. Coquette résid. plain-pied de 3ch, dont 2 au s-sol. Cuisine et salon à aire ouverte, s-manger distincte. Gr. balcon face à la vue vers l'ouest et mt Orford. Beau terr. paysager avec bel étang, garage dble dét + accès au lac Memphrémagog.

  • Superficie du terrain : 65 759 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

Inconnue

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Mélamine

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG

Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 32 miles de Magog à Newport au Vermont. De par sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. C'est un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Nonobstant du nombre de ch. indiqué ou l'utilisation actuel des pièces, et considérant que le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements en vigueur, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant aux installations septiques.
Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 6 ch. à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE. La cheminée (non utilisée) de la salle familiale est vendue sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable, ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances, l'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à cet installation.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

Inconnue

Bois , PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Détaché , Double largeur

Salle de bains : RC

Mélamine

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

65 758,88 Pi2

Accès : LAC , Étang privé , Navigable

En partie boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne

Asphalte

Allée : 6 , Garage : 2

Moins de 5 km du centre-ville de Magog , Golf

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9'10" X 7'9" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'7" X 12'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 18'2" X 11'1" irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 10'8" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 10'2" Couvre-sols souples
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'3" X 7'10" irr. Céramique 3 app., laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 11'5" Céramique Cheminée non utilisée
Chambre Sous-sol 1 10'8" X 13'10" Céramique Walk-in
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 4'7" Céramique 3 app., douche seulement
Chambre Sous-sol 1 17'10" X 11'1" Céramique Walk in 3.10 x 6.9
Cave/ chambre froide Sous-sol 1 11'6" X 3'10" Béton
Ch. mécanique Sous-sol 1 10' X 10'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse + sécheuse, accessoires d'étang, autres éléments que le vendeur souhaite ajouter à la liste.

Tous les autres biens et meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2016)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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