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299 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton

299 000 $

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299 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-François-Xavier-de-Brompton

299 000 $

118 Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0

Clé en main à 5 minutes de Windsor et 20 minutes de Sherbrooke. Charmant plain pied au coeur de Saint-François-Xavier-de-Brompton offrant un environnement calme et un accès privilégié à la campagne et la nature, tout en bénéficiant de plusieurs services de proximité et en demeurant à quelques minutes des plus grands centres que sont Windsor et Sherbrooke. Profitez de 4 cc., une cuisine au goût du jour, une grande salle familiale et 2 sb. dont une fraichement construite. La cour arrière vous offre un vaste espace intime pour passer de beaux moments en famille, à la piscine ou autour du feu de camp. Une opportunité à ne pas manquer!

  • Superficie du terrain: 14 467 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1974
PHILIPPE GÉLINAS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

35'30" X 24'70"

1974

871,91 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Mise à jour du certificat de localisation (2010) commandée par le vendeur et devrait être livrée en février 2022.

Rénovations depuis l'achat :
2017 :
- Changement du panneau électrique à fusibles pour un panneau à disjoncteurs de 150 ampères
- Drainage du terrain
- Installation de margelles aux fenêtres du sous-sol.
- Installation d'un regard de nettoyage (clean-out) et vérification du drain français
2019 :
- Changement des fenêtres (9) -- Verre double / Energy Star
2020 :
- Installation d'une thermopompe murale
2021 :
- Création d'une deuxième salle de bain au sous-sol
Eau indépendante du reste de la maison.
La section de plancher en haut de la salle de bain a été relevée et renforcie par une poutre de soutien et des 4x4 ajoutés aux solives de plancher.
Le mur de la salle de bain a été isolé à nouveau (pare-vapeur et soufflage)

- Nettoyage du drain français

Rénovations effectuées par l'ancien propriétaire selon la fiche descriptive de 2017
- 2011 : Plancher du sous-sol (flottant) / Revêtement de toiture
- 2015 : Revêtement extérieur / Remplacement de deux portes extérieures / Structure de la piscine remontée + toile remplacée
- 2017 :Remplacement du chauffe-eau
Certaines portes de garde-robe (Chambre du bébé au RDC et bureau au sous-sol) seront à remplacer par l'acheteur

Les vendeurs tiennent à mentionner que le mur de soutènement situé à la limite du stationnement et de l'abri d'auto sera éventuellement à remplacer.

Puis de surface : Jamais manqué d'eau.
- La pompe a déjà coulé lors du remplacement du ballon pour la pression. Mais rien par la suite.

Coûts d'électricité approximatifs de 2500$/an.

Un système de traitement d'eau à la lampe UV est disponible, mais non utilisé par les propriétaires.

Servitude #129629 (Passage d'une conduite d'eau souterraine) décrite dans le CL.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

35'30" X 24'70"

1974

871,91 Pi2

PVC

Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

100' X 144'60"

14 466,7 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Abri d'auto : 1 , Allée : 4

Hors terre

Autoroute , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 11'7" irr. Prélart
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'4" X 11'7" irr. Prélart
Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 11'7" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11'5" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'1" X 7'8" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 11'5" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 15'8" X 14'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'8" X 7'3" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 8'6" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'2" Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 4'8" X 13'2" Béton
Entrée du sous-sol Sous-sol 1 7'9" X 8'1" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Puits de surface

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Foyer électrique du salon, thermopompe murale, pôles et rideaux de la cuisine et du salon. Laveuse, sécheuse et lave-vaisselle. Le vaisselier de la salle familiale du sous-sol, meuble de la salle de bain du sous-sol. Piscine et ses accessoires et le cabanon.

Lustre de la salle à manger, plafonnier de la chambre du bébé (RDC.) et du salon. Prise électrique Wi-Fi du salon (4) et interrupteur des 2 chambres du RDC. Rangement en plastique sous l'abri d'auto. Effets personnels des propriétaires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
118 Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 19.7%
  • 32.3%
  • 24.0%
  • 11.3%
  • 12.7%
  • 54.1%
  • 12.7%
  • 15.3%
  • 17.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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