Maison de plain-pied à vendre 11 Ch. du Grand-Duc Potton, Estrie

# ULS: 20882401

Photo principale

Vue, vue vue! Sur le flanc sud du mont Owl's Head, plain-pied impeccable avec rez de jardin, très lumineux et convivial. Maison 2002 orientée de façon optimale pour profiter d'un panorama sans pareil. Garage chauffé, pavillon de jardin et ruisseau, sur 3 acres de terrain. Vivez à deux pas du terrain de golf et du centre de ski. Clé-en-main unique!

435 000 $

3

2

Foyer au bois

Addenda.

Maison de charme sise au milieu d'un joli jardin agrémenté d'un ruisseau mais surtout, dotée d'une vue imprenable des montagnes environnantes telles Jay Peak, Sutton, montagnes blanches et toute la frontière américaine. Orientation Sud-Ouest des plus recherchées!

Construction de 2002, particulièrement bien documentée. 3 chambres, 2 salles de bain, aire ouverte au rez-de-chaussée avec accès à une terrasse surélevée. En rez-de-jardin, salle familiale déjà préparée pour recevoir une éventuelle cuisine et accès à une terrasse couverte.

Garage attaché, isolé et chauffé. 2 portes vers l'extérieur et évier utilité pratique.

Pavillon de jardin sur dalle de béton, parfait pour y faire de la peinture ou refuge idéal pour yoga, méditation ou autre.

Système septique conforme, puits artésien très généreux: 400 gallons à l'heure! (selon le rapport de forage)

Accès au lac Memphrémagog par le quai de Vale Perkins.
Tout près du golf et des activités du Mont Owl's Head.

Veuillez noter que l'évaluation de la propriété ne reflète pas tous les travaux effectués, entre autre l'aménagement complet du sous-sol. La mesure de superficie habitable comprend le sous-sol en rez-de-jardin.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
29' X 35'50"
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 059 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
canexel , Fibre pressée
Revêtement de la toiture
2017 , Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , isole , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Sous-sol
6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
216'7" X 519'11" Irrégulières
Superficie du terrain
133 729,2 PC
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Spectaculaire , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 3 , Garage : 1
Proximité
Frontière américaine et lac Memphrémagog , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'6" X 5'2" Céramique Garde robe
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 13'4" Céramique Bain-douche
Cuisine 1er niveau/RDC 7'4" X 13'7" Céramique et coin repas
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'1" X 11' Bois Portes française
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 12'10" Bois Aire ouverte
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 9'8" Bois Vue!
Chambre 1er niveau/RDC 12'7" X 11' Bois
Corridor-galerie Sous-sol 1 12'9" X 5'2" Céramique
Salle mécanique Sous-sol 1 10'4" X 10'3" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 12'7" Céramique et
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 22'11" irr. Céramique Rez-de-jardin
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 9' Céramique Vue!

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
188'-400g/hr , Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 82 900,00 $
Évaluation bâtiment 186 900,00 $
Évaluation municipale 269 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 457,00 $
Taxes scolaires (2018) 520,00 $
TOTAL des taxes 1 977,00 $

énergie

électricité 1 906,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toiles(électriques), tringles et rideaux, luminaires, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, plaque jenn-Air, four encastré, réfrigérateur, adoucisseur d'eau, poêle Jotul, planche à repasser murale, gazébo.

Exclusions

Girouette (toît du garage), tringles et rideaux de la salle à manger, luminaires coin-repas et salle à manger, fontaine du jardin et sculptures de lutins, support à plantes(terrasse du bas)

Blogue immobilier.

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