Maison de plain-pied à vendre 11 Ch. du Grand-Duc Potton, Estrie
# ULS: 20882401
Vue, vue vue! Sur le flanc sud du mont Owl's Head, plain-pied impeccable avec rez de jardin, très lumineux et convivial. Maison 2002 orientée de façon optimale pour profiter d'un panorama sans pareil. Garage chauffé, pavillon de jardin et ruisseau, sur 3 acres de terrain. Vivez à deux pas du terrain de golf et du centre de ski. Clé-en-main unique!
435 000 $
NADJA MARIA DAVELUY Courtier immobilier résidentiel
Sutton
Cell.: 450 525-3914Bureau: 450-538-4000
JEAN LACROIX Courtier immobilier agréé
Sutton
Cell.: 450 578-4008Bureau: 450-538-4000
Addenda.
Maison de charme sise au milieu d'un joli jardin agrémenté d'un ruisseau mais surtout, dotée d'une vue imprenable des montagnes environnantes telles Jay Peak, Sutton, montagnes blanches et toute la frontière américaine. Orientation Sud-Ouest des plus recherchées!
Construction de 2002, particulièrement bien documentée. 3 chambres, 2 salles de bain, aire ouverte au rez-de-chaussée avec accès à une terrasse surélevée. En rez-de-jardin, salle familiale déjà préparée pour recevoir une éventuelle cuisine et accès à une terrasse couverte.
Garage attaché, isolé et chauffé. 2 portes vers l'extérieur et évier utilité pratique.
Pavillon de jardin sur dalle de béton, parfait pour y faire de la peinture ou refuge idéal pour yoga, méditation ou autre.
Système septique conforme, puits artésien très généreux: 400 gallons à l'heure! (selon le rapport de forage)
Accès au lac Memphrémagog par le quai de Vale Perkins.
Tout près du golf et des activités du Mont Owl's Head.
Veuillez noter que l'évaluation de la propriété ne reflète pas tous les travaux effectués, entre autre l'aménagement complet du sous-sol. La mesure de superficie habitable comprend le sous-sol en rez-de-jardin.
Particularités du bâtiment.
- Dimensions
- 29' X 35'50"
- Année de construction
- 2002
- Superficie habitable
- 2 059 PC
- Fenestration
- PVC
- Type de fenestration
- Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
- Fondation
- Béton coulé
- Revêtement
- canexel , Fibre pressée
- Revêtement de la toiture
- 2017 , Bardeaux d'asphalte
- Garage
- Attaché , isole , Chauffé
- Inst. laveuse-sécheuse
- Salle de bains : SS
- Sous-sol
- 6 pieds et plus , Rez-de-jardin , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain.
- Dimensions du terrain
- 216'7" X 519'11" Irrégulières
- Superficie du terrain
- 133 729,2 PC
- Terrain
- Boisé , Paysager
- Topographie
- En pente , Plat
- Vue
- Spectaculaire , Sur la montagne , Panoramique
- Allée
- Double largeur ou plus , Non pavée
- Stationnement
- Allée : 3 , Garage : 1
- Proximité
- Frontière américaine et lac Memphrémagog , Golf , Parc , école primaire , Ski alpin , Ski de fond
Détails des pièces.
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12'6" X 5'2" | Céramique | Garde robe |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 13'4" | Céramique | Bain-douche |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'4" X 13'7" | Céramique | et coin repas |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'1" X 11' | Bois | Portes française |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'1" X 12'10" | Bois | Aire ouverte |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 9'8" | Bois | Vue! |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 12'7" X 11' | Bois | |
| Corridor-galerie | Sous-sol 1 | 12'9" X 5'2" | Céramique | |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 10'4" X 10'3" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'1" X 12'7" | Céramique | et |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 22'11" irr. | Céramique | Rez-de-jardin |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'7" X 9' | Céramique | Vue! |
Caractéristiques.
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques , Radiant
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Foyer-Poêle
- Foyer au bois
- Équipement/Services
- Adoucisseur d'eau , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
- Approvisionnement en eau
- 188'-400g/hr , Puits artésien
- Système d'égouts
- Champ d'épuration , Fosse septique
Détails financiers.
évaluation (2018)
| Évaluation terrain | 82 900,00 $ |
| Évaluation bâtiment | 186 900,00 $ |
| Évaluation municipale | 269 800,00 $ |
|---|
Taxes
| Taxes municipales (2018) | 1 457,00 $ |
| Taxes scolaires (2018) | 520,00 $ |
| TOTAL des taxes | 1 977,00 $ |
|---|
énergie
| électricité | 1 906,00 $ |
Calculatrice
Calculatrice versements hypotécaires
Inclusions & Exclusions
Inclusions
Toiles(électriques), tringles et rideaux, luminaires, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et congélateur du sous-sol, plaque jenn-Air, four encastré, réfrigérateur, adoucisseur d'eau, poêle Jotul, planche à repasser murale, gazébo.
Exclusions
Girouette (toît du garage), tringles et rideaux de la salle à manger, luminaires coin-repas et salle à manger, fontaine du jardin et sculptures de lutins, support à plantes(terrasse du bas)
