Vendu
Vendu
ULS : 12228455
Maison de plain-pied
à vendre
106 Rue Barrand, East Farnham
Jolie propriété bien entretenue et rénovée au fil des ans. Terrain intime et boisé de plus de 30 000 pc, une rareté sur le marché ! Aucun voisin à l'arrière, une entrée immense double largeur, une grande remise 1 étage et demi, un garage spacieux chauffé, et une vaste galerie. Branchement d'égout en 2021, test d'eau et rapport d'inspection disponibles de 2025. Un environnement familial, avec un parc sur la rue. En nature mais tout près des accès routiers et des commodités, sentiers, garderies, et d'une nouvelle école primaire à venir proximité. L'occupation peut être rapide et flexible. Voir addenda ABSOLUMENT pour toutes les rénovations
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une maison peu coûteuse à chauffer !
La maison est répertoriée 1968 à la ville, mais aurait été déplacée sur la fondation (inconnue) dans les années 2000 selon l'historique des anciens propriétaires.
Selon l'ancien propriétaire
* Toit remplacé en 2012
* Chauffe-eau 2024
* Remplacement du ponceau de l'entrée de stationnement 2022
* L'ancienne fosse serait toujours en place, non utilisée depuis le branchement aux égouts en 2021
* Anciennement un poêle enlevé, il ne reste qu'une cheminée
2025 : Beaucoup d'améliorations apportées, et plusieurs factures et garanties :
* Certificat de localisation 2025 fourni pour la vente
* Ajout de garde-manger dans la cuisine
* 6 thermos avant remplacés + manivelles fenêtres
Ajout fenêtre sous-sol avec norme Egress (sécurité)
* Réfection pour rediriger la salle de lavage au sous-sol avec porte coulissante intégrée
* Remplacement de la couverture du garage et de la remise + réparation fascia
* Un moteur a été ajouté pour l'ouvre-porte électrique pour le garage
* Planchers flottants au rez-de-chaussée (passage + cuisine + salle à diner)
* Les 2 toilettes et les 2 douches ont été remplacées (Bain Magique) ainsi que la tuyauterie / robinetterie nécessaire. Le chauffe-eau a été déplacé, ancien bain enlevé, la vanité du sous-sol a été remplacée
* Thermopompe murale remplacée
* L'escalier et rampes ont été remplacés et changés de place
* Galerie avant refaite
* Galerie arrière repeinte
* Pose de 2 gouttières + descentes
* Filage électrique remplacé par un électricien pour du cuivre (sauf 2 prises)
* Lumières encastrées ajoutées
* Thermostats remplacés
* Le ventilateur de plafond pour la salle de bains du haut a été remplacé, et celui de la salle de bains du sous-sol a été correctement redirigé, ainsi que les conduits extérieurs changés
* L'échangeur d'air a été enlevé car il était mal connecté
* Ajoute de plafond suspendu au sous-sol
Il y a un espace de rangement annexé à la salle de bains du sous-sol
La maison est répertoriée 1968 à la ville, mais aurait été déplacée sur la fondation (inconnue) dans les années 2000 selon l'historique des anciens propriétaires.
Selon l'ancien propriétaire
* Toit remplacé en 2012
* Chauffe-eau 2024
* Remplacement du ponceau de l'entrée de stationnement 2022
* L'ancienne fosse serait toujours en place, non utilisée depuis le branchement aux égouts en 2021
* Anciennement un poêle enlevé, il ne reste qu'une cheminée
2025 : Beaucoup d'améliorations apportées, et plusieurs factures et garanties :
* Certificat de localisation 2025 fourni pour la vente
* Ajout de garde-manger dans la cuisine
* 6 thermos avant remplacés + manivelles fenêtres
Ajout fenêtre sous-sol avec norme Egress (sécurité)
* Réfection pour rediriger la salle de lavage au sous-sol avec porte coulissante intégrée
* Remplacement de la couverture du garage et de la remise + réparation fascia
* Un moteur a été ajouté pour l'ouvre-porte électrique pour le garage
* Planchers flottants au rez-de-chaussée (passage + cuisine + salle à diner)
* Les 2 toilettes et les 2 douches ont été remplacées (Bain Magique) ainsi que la tuyauterie / robinetterie nécessaire. Le chauffe-eau a été déplacé, ancien bain enlevé, la vanité du sous-sol a été remplacée
* Thermopompe murale remplacée
* L'escalier et rampes ont été remplacés et changés de place
* Galerie avant refaite
* Galerie arrière repeinte
* Pose de 2 gouttières + descentes
* Filage électrique remplacé par un électricien pour du cuivre (sauf 2 prises)
* Lumières encastrées ajoutées
* Thermostats remplacés
* Le ventilateur de plafond pour la salle de bains du haut a été remplacé, et celui de la salle de bains du sous-sol a été correctement redirigé, ainsi que les conduits extérieurs changés
* L'échangeur d'air a été enlevé car il était mal connecté
* Ajoute de plafond suspendu au sous-sol
Il y a un espace de rangement annexé à la salle de bains du sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' irr.
Année de construction
1968
Fenestration
Vinyle, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Fibro ciment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' X 186'
Superficie du terrain
32 292 pi²
Topographie
Plat
Vue
Boisé
Particularités du site
Boisé, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 132 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 700 $
- Total
- 380 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 019 $
- Scolaire (2025)
- 255 $
- Total
- 2 274 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 750 $
- Total
- 1 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, étagère fixée au mur de la salle familiale au sous-sol, chauffe-eau, remise, thermopompe murale et sa télécommande, ouvre-porte électrique pour le garage, gazébo, stores, meuble rangement dans la chambre principale, le tout donné sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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