Maison à étages à vendre 103 Ch. du Mont-Cathédrale Racine, Estrie

# ULS: 12525944

Photo principale

6,12 ACRES AVEC BORD DE L'EAU AU LAC BROMPTON. Domaine du Sanctuaire du Mt-Cathédrale. Au coeur d'un environnement naturel, résid. contemporaine d'exception ±3 000 pi2, matériaux/finis de qualité supérieure. Aires de vie au 2e niveau, pces spacieuses avec panorama exceptionnel sur le lac/montagnes. Ascenseur, 2 garages int., sentier menant au lac.

1 645 000 $ +TPS/TVQ

4

3

Foyer au bois

Addenda.

BIENVENUE CHEZ NOUS - DOMAINE DU MONT CATHÉDRALE.

Domaine de ±40 acres situé au coeur d'une péninsule sur les rives du Grand Lac Brompton, dont 1600 pi sur le lac, accessible par le ch. du Mont Cathédrale privé. La forêt, superficie des terrains et les valeurs communes des propriétaires assurent l'harmonie, le respect de la nature et caractère privé de chacune des propriétés.

- La résidence écologique est une oeuvre d'art internationalement reconnue. Une sculpture de béton, de cuivre et de verre construite avec des standards aussi exigeants qu'un musée contemporain. Une construction durable pour plusieurs centaines d'années à venir avec un minimum d'entretien.
- La très grande terrasse en porte à faux, protégée des vents dominants à l'ouest par le spectaculaire Mont Cathédrale, offre une vue imprenable sur le lac Brompton et les montagnes avoisinantes.
- Un sentier boisé aménagé naturellement donne accès au bord du lac et quai.
- À la fine pointe de technologie, ascenseur, système domotique programmable à distance, planchers de béton chauffé par son système de géothermie élaboré assure la climatisation et confort en toute saison.

DÉCLARATIONS USUELLES.

Le VENDEUR déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.
Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le VENDEUR ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système. Les installations septiques actuelles ont été conçues pour 4 chambres à coucher.

EXCLUSION DE GARANTIE. Les foyers, poêle, appareil à combustion et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'ACHETEUR pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à ces appareils.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
64'10" X 42'9" Irrégulières
Année de construction
2010
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Cuivre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
2 garages chauffés , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
266 587,2 PC
Eau (accès)
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
En pente , Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Gravier
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Proximité
Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 5' Ardoise 3 app.
Salon 2e niveau 21' X 21' irr. Porcelaine
Cuisine 2e niveau 20' X 10' irr. Porcelaine
Salle à manger 2e niveau 23' X 20' irr. Porcelaine
Coin lecture 2e niveau 14' X 10' irr. Porcelaine Foyer au bois
Chambre principale 2e niveau 17' X 12' irr. Porcelaine
Salle de bains 2e niveau 12' X 10' irr. Porcelaine 5 app., communicante
Garde-robe ch principale 2e niveau 10' X 8' irr. Porcelaine
Chambre 2e niveau 16' X 12' irr. Porcelaine
Chambre 2e niveau 12' X 12' irr. Porcelaine
Chambre 2e niveau 12' X 9' irr. Porcelaine
Salle de bains 2e niveau 10' X 8'3" irr. Porcelaine 3 app.
Salle de lavage 2e niveau 9' X 8' irr. Porcelaine

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Géothermie: plancher radiant et air soufflé pulsé , Radiant
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Ascenseur(s) , Syst. omose-inversé, Génératrice 18 kw , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
220 gallons/hre , Puits artésien
Système d'égouts
Système ENVIRO-SEPTIC , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 255 200,00 $
Évaluation bâtiment 707 700,00 $
Évaluation municipale 962 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 5 619,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 785,00 $
TOTAL des taxes 7 404,00 $

énergie

électricité 2 084,00 $
Gaz 267,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Auvent rétractable, électroménagers (voir liste), luminaires et équipements: Adouc. d'eau, ascenseur, échangeur d'air, inst. aspir. central et acc., interphone, ouvre-porte élec. (gar.), syst. d'alarme/domotique, thermopompe centrale, syst. osmose-inversé, génératrice, quai.

Exclusions

Réservoirs propane et tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.

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