350 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

350 000 $

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350 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - Orford

350 000 $

102 Rue de la Terrasse, Orford, J1X 6K2

Superbe maison presque neuve nichée dans la nature somptueuse du Canton d'Orford! Accès notarié au Lac-à-la-Truite à distance de marche, vaste terrain boisé de plus d'un acre sur une rue tranquille à proximité de tous les services & attraits majeurs de la région Magog-Orford! Plain-pied avec plafond cathédrale et rez-de-jardin complètement aménagé.

  • Superficie du terrain : 46 617 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 2018
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'5" X 42'7"

2018

1 941,16 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pré-teint en usine , Bois

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-jardin : AU

Polyester

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Servitude perpétuelle d'accès au Lac à la Truite à distance de marche de la maison (800-900 mètres) via un sentier dont l'entrée est sur le Chemin Alfred-Desrochers (servitude de passage).
-Maison de plain pied avec grande aire de vie ouverte au RDC, plafond cathédrale au salon et salle à manger avec deux très grandes portes patio donnant sur un immense balcon surplombant la nature. Rez-de-jardin avec entrée indépendante, salle familiale, bureau, chambre à coucher et salle de bain.
-La vie de campagne à seulement quelques courtes minutes du village d'Orford, des services et restos.
-Voisin du Parc National du Mont Orford; ski de fond et alpin, randonnée et escalade, plages et navigation non motorisée, centre d'arts et golf. Le Mont Orford est en plein développement afin de devenir une véritable station plein-air 4 saisons. Plusieurs millions de dollars sont actuellement investis dans les infrastructures d'accueil au pied des pentes (chalet, place publique et aire de spectacles).
-À moins de 10 minutes du centre ville de Magog en pleine revitalisation avec des investissements de plus de 20 millions.
-À 1h20 du centre ville de Montréal via la sortie du kilomètre 118 de l'autoroute 10.
-La superficie habitable indiquée est calculée ainsi: Rez-de chaussée à 100% de sa superficie + rez-de-jardin à 50% de sa superficie afin de respecter les critères de Centris. Toutefois, le rez-de-jardin étant totalement fini et aménagé avec entrée indépendante, la superficie habitable réelle est plus grande que celle indiquée.
-L'évaluation et le montant des taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été établis.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

30'5" X 42'7"

2018

1 941,16 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pré-teint en usine , Bois

Bardeaux d'asphalte

Rez-de-jardin : AU

Polyester

Douche indépendante

Rez-de-jardin , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

46 617,42 Pi2

Accès : LAC

Boisé

Accidenté

Non pavée

Allée : 6

Pard du Mont Orford , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'4" X 4'7" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 13'2" Bois Porte patio, plaf. cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 11'3" Bois Porte patio, plaf. cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 12' Bois + Walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 11'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 8'5" Céramique Bain + douche indépendante
Salle familiale Rez-de-jardin 27'10" X 23'4" irr. Planchettes de vinyle Porte patio
Chambre Rez-de-jardin 12'8" X 11'7" Planchettes de vinyle + Walk-in
Bureau Rez-de-jardin 11'10" X 11'10" Planchettes de vinyle
Salle de bains Rez-de-jardin 7'7" X 6'5" Céramique Douche en coin
Salle de lavage Rez-de-jardin 7'7" X 5'1" Céramique
Rangement -Salle mécanique Rez-de-jardin 12'2" X 6'2" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Thermopompe , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Thermopompe murale

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes.

Tous les meubles, appareils électroménagers et effets personnels.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation
Taxes
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 19.7%
  • 24.5%
  • 14.0%
  • 30.5%
  • 82.6%
  • 4.0%
  • 3.3%
  • 7.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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